法律分析：老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院，给老人申请一位监护人,得到法院文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》首先过户双方应是具...查看全文

回迁房与商品房一样，都有房产证。有房产证的回迁房可以正常交易，但只有回迁协议的无法过户。购买无房产证的回迁房存在风险，无法办理房产证、纠纷可能发生、户籍无法迁入等问题。此外，回迁楼通常存在大量流动人口，安全隐患较高。购买回迁房需谨...查看全文

无性婚姻可以起诉离婚。根据《民法典》规定，配偶权的核心是性权利，一方拒绝履行夫妻间的性生活义务可视为精神虐待或家庭暴力。最高法院的意见规定，一方患有禁止结婚的疾病、有生理缺陷或其他无法发生性行为且难以治愈的情况下，可以判决离婚。在...查看全文

劳动仲裁可以在缺乏证据的情况下进行申请，但证据不足可能影响最终裁决结果。申请劳动仲裁需要提交一系列材料，包括申诉表、申诉书、身份证明、授权委托书等。用人单位还需提交营业执照等相关材料。劳动仲裁程序旨在减轻法院负担，快速解决劳动纠纷...查看全文

老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。一、老年人再婚需要子女同意才能结婚吗？老年人再婚不需要得到...查看全文

诈骗案件立案需有证据，缺乏证据不予立案。立案条件包括犯罪事实、追究刑事责任、符合管辖范围。犯罪事实是立案的首要条件，需有事实材料为依据，确保正确、及时、合法立案。...查看全文

诈骗案件立案需提供证据，不能无证据立案。诈骗罪的立案标准根据涉案金额划分为较大、巨大、特别巨大三个层级，对应不同刑罚。各地可根据经济社会发展情况确定具体数额标准。涉案金额在3000到1万元之间的属较大，判处3年以下有期徒刑；3万到...查看全文

夫妻共同财产的处理权平等，离婚时应协商解决，如无协议则由法院根据具体情况判决。善意取得的房产过户手续不可撤销。共同债务应共同偿还，如财产不足则由法院判决。...查看全文

被执行人为公司时，通常只能执行公司财产而不能执行法定代表人个人财产。但对于合伙企业，法人需承担连带责任，若企业无资产，可执行其法人财产。对于有限责任公司或股份有限公司，若法人无过错，不承担连带责任，故不能执行其个人财产。特殊情况下...查看全文

公民有义务配合公安机关调查，可被治安传唤至相应点。缺乏证据时，公安机关可采取强制措施。人民警察对违法嫌疑人可进行当场盘问、检查，并可将其带至公安机关继续盘问。对违反出入境管理的嫌疑人，需经批准后方可继续盘问。...查看全文

老年人通常无监护人，除非他们在完全民事行为能力时书面确定监护人，或在丧失民事行为能力时由监护人履行职责；另外，如果老年人完全丧失民事行为能力，监护人可以是配偶、父母、子女或其他有监护能力的亲属。...查看全文

房子无宅基地证可否强拆，不可以。违法建筑需依据历史、规划、宅基地取得情况判断。拆除违章建筑时，对使用的材料可能会有补偿。违章建筑分有无土地使用权两类，土地使用权影响补偿。划拨方式取得土地使用权可不补偿，出让方式取得土地使用权需适当...查看全文

无房产证的房子买卖协议有效，但需办理产权登记；没有房产证的房屋可卖，但需根据实际情况决定；开发商拥有产权但未办理产权证可进行交易，但需预留部分款项；期房交易风险大，建成房屋未办理预售许可证不能交易。...查看全文

《民法典》规定监护人能卖未成年人的房子，但需经未成年人同意。父母是未成年子女的监护人，婚姻关系变化不影响监护权。根据法律，监护人应最大限度尊重被监护人的意愿，保障其民事法律行为，并不得干涉其能独立处理的事务。...查看全文

贷款中的房子出售需注意房产证，可咨询中介。出售方法包括使用买方首付款交清贷款和转按揭。使用首付款需贷款人已偿还70%以上贷款。转按揭需咨询银行。房主也可自行偿还贷款后出售房子。...查看全文

子女不参保，父母无法领取养老保险。根据国家规定，60岁以上、未缴纳过养老保险的居民可直接领取养老金，无需缴费。然而，子女符合缴费条件应参保，参保与父母无关。如果子女未参保，父母将无法领取养老金。...查看全文

无性婚姻不是离婚的必要条件，关键取决于夫妻感情是否破裂。根据民法典规定，法定离婚情形包括重婚、家暴、恶习、长期分居等。根据《中华人民共和国民法典》第1079条规定，如果夫妻感情确实破裂且调解无效，可以提起离婚诉讼。此外，失踪、判决...查看全文

不考虑房产，争取儿童监护权取决于谁更有利于孩子成长。母乳期间由母亲抚养，否则选择最适合孩子成长的一方。非抚养方需支付抚养费，标准通常为年收入的20%-30%，直到孩子成年。...查看全文

老人没有结婚证的情况下，根据具体情况分为两种处理方式：1）双方没有进行结婚登记，属于同居关系，不受法律保护，不存在离婚一说；2）双方已经办理了结婚登记，但结婚证丢失，可根据相关规定提供其他证明材料办理离婚登记。...查看全文

老人带着相关证件到儿子住所地法院起诉，要求儿子履行赡养义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条至第一百二十一条规定，起诉必须满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理范围和管辖...查看全文