法律分析:
一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复。因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。1，如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。2，房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。
法律依据:
《中国人民共和国民法典》
第二百零六条 国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展。二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：1. 制定和修改业主大会议事规则；2. 制定和修改管理规约；3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金；6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；7. 改建、重建建筑物及其附属设施；8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
怎样处理房屋质量纠纷
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怎样处理房屋质量纠纷
法律分析： 出现房屋质量纠纷时，当事人可以与开发商协商，若是开发商违反了合同中的内容，或者其有欺诈行为，那么当事人就可以要求开发商解除合同；也可以选择向人民法院提起诉讼。 法律依据 《民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对...查看全文
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应该怎么样处理房屋质量纠纷
第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位。第二,慎重要求退房,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿...查看全文
遇到房屋质量纠纷该怎样处理
分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位。慎重要求退房，注意收集证据,争取纠纷处理中的主动。...查看全文
房屋质量纠纷怎么处理?
购房者在新房交付后需要一段时间进行验房,如发现问题,可以采取以下三种纠纷处理方法:找开发商协商、向有关部门投诉或向人民法院起诉。找开发商协商是最直接的解决方式,如果问题无法得到解决,可以向相关部门投诉或起诉。对于房屋质量保修责任发...查看全文
怎么处理房屋质量纠纷
法律分析:处理房屋质量纠纷的方式包括协商、调解、申请仲裁和向法院提起民事诉讼等方式。当事人协商、调解不成的，就可以由仲裁机构来裁决，或者由法院作出相应的判决。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二百...查看全文
房屋质量纠纷应怎么处理
可以采取下列方式来处理房屋质量纠纷：协商、调解、申请仲裁和向法院提起民事诉讼等方式。当事人协商、调解不成的，就可以由仲裁机构来裁决，或者由法院作出相应的判决。一、民间借贷纠纷如何处理民间借贷纠纷可以采取多种...查看全文
房屋质量纠纷如何处理
法律分析:房屋质量纠纷首选处理方法是协商，协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；对仲裁结果不服的，可以向有...查看全文
如何处理房屋质量纠纷
法律解析： 房屋质量纠纷的处理方式有；双方协商处理以及通过提起民事诉讼的方式处理。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交...查看全文
如何处理房屋质量纠纷
法律分析:处理房屋质量纠纷业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同并赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管...查看全文
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房屋质量纠纷处理技巧
购房者应维护自己的合法权益，对商品房质量问题可采取以下措施：1.保修期内，要求开发商维修一般质量问题，开发商应负赔偿责任。2.如发现主体结构质量不合格，可要求房屋工程质量监督单位检查，取得不合格证书后，要求开发商退房并主张赔偿责任...查看全文
一般房屋质量纠纷怎么处理
房屋质量纠纷处理及诉讼时效：通过协商或诉讼解决，严重质量问题可解除购房合同并要求赔偿；保修期内，出卖人承担修复责任；诉讼时效为三年。纠纷种类包括主体结构问题、严重影响正常使用问题及其他质量问题。...查看全文
如何处理房屋质量纠纷？如何避免房屋质量纠纷发生？
本文介绍了处理房屋质量纠纷的方法和如何避免房屋质量纠纷的发生。如果购房者发现房屋存在质量问题,可以采取与开发商协商、向有关部门投诉或仲裁或向人民法院起诉等方式来处理纠纷。同时,文章也提到了如何避免房屋质量纠纷的发生,包括了解开发商...查看全文
处理房屋质量纠纷的方法
房屋质量纠纷属于合同纠纷的一种，发生房屋质量纠纷以后，当事人可以采取两种办法处理：1、协商处理：由当事人对房屋质量的问题进行协商，并且制定出具体的解决办法。通过协商处理，可以避免双方因房屋质量纠纷花费过多的精力和财力。...查看全文
房屋建筑质量纠纷及无效合同怎样处理
房屋质量纠纷可先协商，调解不成可起诉法院，处理方式多种。无效合同应返还财产或折价补偿，各方过错应各自承担责任。一方有过错应赔偿对方损失。...查看全文
应该如何处理房屋质量纠纷
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房屋质量纠纷应该如何处理
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房屋纠纷怎样处理
房地产开发商发生纠纷时，一般有以下解决方案：1、协商是指当事人在法律允许的前提下，行使其合法处分权，相互理解，相互让步，协商解决纠纷。购房者和开发商协商双方的纠纷，提出双方满意的解决方案，并就此达成纠纷解决协议；...查看全文
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张鸿烨
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
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