（一）赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。
（二）赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。
（三）赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任。
一、房产赠与合同的终止事由
赠与合同的终止以下几种事由：
第一，赠与合同的任意撤销。
赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。？
但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
第二，赠与合同的法定撤销。
赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。
第三，赠与合同的法定解除。
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
二、公证的房屋赠与合同可以收回么
公证的房屋赠与合同不可以收回。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
无偿赠与合同的效力是什么
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赠与合同的效力是什么样的
赠与合同的效力是，只要是双方真实意思表示就有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转...查看全文
无偿赠与合同书是否有法律效力？
法律解析： 从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与协议即具有法律效力。 【法律依据】： 《中人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人...查看全文
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赠与合同的效力规定是什么？
律师分析： 赠与合同的效力如下：1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。3、赠与合同是...查看全文
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赠与合同是一种无偿合同，赠与人将财产无偿赠予受赠人。赠与合同的生效条件包括双方具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗。赠与合同可以任意撤销，但某些特殊情况下不得撤销。赠与合同的内容包括双方的个人信息、关系、赠与理...查看全文
赠与合同无效的情形是什么
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赠与合同无效的情形是什么
赠与合同无效的情况包括：赠与人是无法进行法律行为的人；赠与人是通过虚假意图达成的；赠与合同违反了法律和行政法规的强制规定；或者赠与合同违背了公共秩序和良好风俗等。...查看全文
赠与合同无效的情形是什么？
律师分析： 我国并没有针对赠与合同无效的情形做出专门的规定，因此判断赠与合同是否无效，主要包括：以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行...查看全文
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手写赠与合同的效力是有效还是无效？
手写的赠与合同有效，但前提是该赠与合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 手写赠与合同有效还是无效 赠与合同是否有效与是不是手写的没有关系。所有手写的怎样合同只要...查看全文
赠与合同有什么效力？
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经公证赠与合同效力是什么
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经公证赠与合同效力是什么
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经公证赠与合同效力是什么
法律分析:经公证的赠与合同效力比未经公证的赠与合同效力更强，因为经过公证的赠与合同是不能行使任意撤销权的，只有在赠与合同法定无效的情形下才能被撤销。赠与合同享有法定撤销权的情形有:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；...查看全文
赠与合同无效的赔偿方法
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房产赠与合同的法律效力是什么?
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赠与合同无效的法律后果是什么
赠与合同无效的法律后果：1、当事人应退还根据该合同所获得的财物，若无法退还或不必要退还的，应提供相应的补偿。2、对于合同无效方有过错的一方应赔偿对方遭受的损失，若双方均有过错，各自承担相应责任。...查看全文
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