承包土地使用证的办理流程如下:
1、使用者携带相关证件到国土资源局提出申请;
2、提交相关材料;
3、国土资源局进行审核;
4、审核通过的,进行登记发证。
一、农村的房子过户都需要哪些手续
过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征(5)房屋交易手续费(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;
流程:1、当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下:去乡镇土地所提出申请;提交相关材料(如:土地使用证/房权证/买卖契约等);当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核,注册登记;发证2、继承房产办理流程:申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取而且不是正规的收款。
二、农村宅基地房产证可以过户给儿子吗?怎么办理?
可以的。但是要变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下:
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
2、村委会向国土资源所申请;
3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
4、由所报国土资源局需提交材料:1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书;
5、村委对现土地使用者的资格审查意见。
三、怎么注册公司呢?
1、核名:前往工商局填写,并提交“企业名称预先核准申请表”,由工商局检索企业名称是否重名。
2、审核材料:向工商局提交股东身份证,股东非在职证明,房产证及租房合同等基本材料。
3、审核通过后携带准予设立登记的通知书和本人身份证前往工商局领取公司营业执照。
4、刻章备案:拿到营业执照后,携带相关的证件到指定的部门进行公章刻制和备案。
5、若刻章完成后,法人不能亲自领取,可由代理人携带法人亲自签字的刻章委托书前往领取。
6、税务登记:携带公司营业执照,公章等相关材料前往地方国税局,进行税务登记并签订三方协议。
【本文关联的相关法律依据】
《土地承包法》第三条规定,国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。