律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

租赁权比抵押权优先，如果先成立租赁合同再设定抵押权，租赁关系继续有效。抵押权先设立，则抵押权优先，抵押物出租后抵押权实现，租赁合同不具约束力。...查看全文

租赁权先设立则优先于抵押权，抵押权先设立则优先于租赁权。出租人设定抵押权时，租赁关系仍有效，抵押权人不得干涉。抵押物出租后，抵押权实现后租赁合同对受让人无效。...查看全文

如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效，抵押权人不得组织租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出...查看全文

法律分析：　　抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵...查看全文

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。一、房产拍卖有租约怎么办?依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房...查看全文

《民法典》规定，抵押权设立前的租赁关系不受其影响，租赁合同仍有效，但抵押物拍卖时受让人需自担风险。抵押权人应办理抵押登记，租赁人应审查物权负担，抵押权人发现已有抵押需审查租赁物占有时间。...查看全文

抵押与质押的区别包括标的物不同、方式不同、担保范围不同、处置权不同等,其中二者之间最本质的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押与质押之间存在区别也存在联系,抵押与质押的联系是二者都属于担保,都是常见的银行放款形式。...查看全文

律师解答： 抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。转租权是二房东的权利，要在房东的许可下才能转租。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。转租权是二房东的权利，要在房东的许可下才能转租。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

抵押权和质权的区别主要在于抵押方式和抵押行为的不同。具体而言，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有，而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人，且抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押...查看全文

抵押合同成立前租赁关系不受影响，但设立抵押权后，抵押财产出租需遵守已登记的抵押权，租赁关系不能对抗。...查看全文

法律分析:留置权是法定的权利，质押权和抵押权是双方约定的，若是债务没有被履行，被抵押或者是质押的财产所有权归抵押权人和质权人。留置权是法定的，不需要合同便能实施。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文

法律分析:按照以下标准处理同一财产上的抵押权和租赁权:_x000D_ 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；_x000D_ 2、当事人通过拍卖等方式实现抵押权的，不影响同一财产上设立...查看全文

1.抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，抵押人与承租人之间的原有的租赁关系不当然终止，原租赁合同继续有效，买受人所取得的标的物所有权不得对抗标的物租赁权。2....查看全文

律师解答： 同一财产上的抵押权和租赁权的处理： 1、抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效； 2、抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得...查看全文

在处理同一财产上的抵押权和租赁权时，应遵循以下标准：1、如果在设立抵押权之前，该财产已经被租赁并且占有权已经转移，那么原有的租赁关系不会受到抵押权的影响；2、如果当事人通过拍卖等方式实现了抵押权，这不会影响在同一财产上设立的租赁权...查看全文

法律分析：同一财产上的抵押权和租赁权的处理：_x000D_ 1、抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效；_x000D_ 2、抵押财产在...查看全文

同一财产上的抵押权优先于质权，根据最高法院解释，设立动产浮动抵押并登记后购入或租赁新动产的权利人优先于先设立的浮动抵押权，未付清价款或租金的买受人或承租人以标的物为他人设立担保物权的，权利人优先于买受人为他人设立的担保物权，多个价...查看全文

租赁权是基于租赁合同的债权，不是物权，但具有对抗第三人的物权效力。房屋租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。留置权的成立和存续需要债权人合法占有债务人的财产，出租方合法占有承租方的动产、财物的方式包括主动交付占有、滞留占有和司...查看全文