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当卖房人的女儿向购房者提供足够让其相信其有权处置房屋的证明文件时,构成表见代理,合同有效,违约需双倍返还定金。若购房者知道或应当知道女儿无处置权,则合同无效,定金全额退还;若权人追认合同有效,则合同成立。...查看全文
法律解析: 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成表见代理,那么合同有效。若对方违约,需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时,卖方女儿无...查看全文
律师解答: 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成表见代理,那么合同有效。若对方违约,需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时,卖方女儿无...查看全文
律师分析: 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成表见代理,那么合同有效。若对方违约,需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时,卖方女儿无...查看全文
1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成表见代理,那么合同有效。若对方违约,需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时,卖方女儿无权代理,合同...查看全文
二手房买卖合同代签的法律效力取决于代签人是否具有代理权。代理权是一种权限、资格或法律地位,代理人以被代理人的名义进行民事法律行为。授权代签的合同应当认定为有效,而未经授权代签的合同对卖方无效,由代签人承担责任。代理权可通过委托代理...查看全文
经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担...查看全文
法律分析:女儿经授权可以代签二手房买卖合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用...查看全文
本文介绍了关于租房合同代签有效性的问题。根据我国法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。如果代签行为人没有得到委托授权或者超越了授权范围,那么由...查看全文
二手房买卖合同可以由他人代为签署。如果当事人授权第三方代签,或者当事人事后追认不知情的代签行为,该二手房买卖合同应被认定为有效。如果未经当事人授权,第三方以其名义代签,该二手房买卖合同对当事人无法产生法律效力,一切后果由使用其名义...查看全文
二手房买卖合同代签有效,需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定;处理纠纷可通过协商、投诉、仲裁或起诉;二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。...查看全文
法律分析:二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义...查看全文
律师解答: 女儿代父亲签房屋买卖协议经父亲授权有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对父亲不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的...查看全文
民法典规定,委托他人代签的二手房买卖合同是有效的,前提是合同自愿签订且不违反法律规定。如果卖家反悔,买家可以要求卖家承担违约责任并退回房款,或者通过法院诉讼要求履行合同并赔偿损失。起诉时应准备起诉状,提交给法院并等待开庭。未参加开...查看全文
根据民法典规定,二手房买卖合同中有效的授权委托书可以使得代签合同具有法律效力。代理签订房屋买卖合同需要代理人与被代理人签订委托合同,并且如果是境外代理,还需要对委托合同进行公证。代签字但本人按手印可以视为对代签合同的追认,而代签行...查看全文
二手房买卖合同的主旨是:在取得授权或被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。合同的签订时间通常是在付定金后或付房款时。补充协议对合同履行过程中的细节问题进行补充约定。买房人应核实房龄和选择具有合法权属证件的二手房。买卖合同的内容...查看全文
二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形,则二手房买卖合同无效。...查看全文
签署二手房买卖合同,必须具备三个有效要素:一是双方有缔约能力;二是双方意思真实;三是不违反法律规定,不损害公共利益,合同内容合法、符合道德。...查看全文
二手房购房合同的有效性及注意事项。签署二手房购房合同需满足法律要件,当事人需具有合同订立能力,意思表示真实,不违法违约。购房者应核实房主信息和产权情况,确保真实可靠。购房合同流程包括查册、签订合同、审批贷款、网签备案、交易递件、完...查看全文
买卖双方签订二手房买卖合同的主旨是确保房屋合法性和产权状况,通过信息沟通和协商达成一致意见后签订合同。双方需向房地产交易管理部门申请审查,办理产权转移过户手续,并缴纳相应税费。买方可办理贷款手续,银行审核资信并评估房屋价值,待产权...查看全文
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