1.如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。
2.如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿“无权代理”，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。
相关法律知识
《民法典》
第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。
女儿是否有权代签二手房买卖合同？
律师回答
摘要：卖方女儿代理出售房屋，若购房者相信其有权处置房屋，则合同有效。违约时需双倍返还定金。购房者知道或应当知道代理人无权时，合同无效，定金原数退回。被代理人对代理行为承担责任。根据《民法典》规定，合同可以委托他人代签，法律后果由被代理人承担。
延伸阅读
未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格？
未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格是一个复杂的问题。根据我国法律规定，未成年人在法律上被认定为缺乏完全民事行为能力，即不能独立签署合同。然而，根据《未成年人保护法》的相关规定，未成年人可以通过监护人代理签署合同，但需要满足一定条件。首先，监护人必须具备签署合同的法律资格；其次，代签合同必须符合未成年人的最佳利益，即不损害其权益。因此，对于未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格，需要综合考虑未成年人的年龄、心智发展程度、合同内容等因素，以确保其合法权益得到保护。最好在此类情况下咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。
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结语：根据相关法律知识，《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。因此，如果卖房人的女儿提供了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，构成了表见代理，那么合同有效，对方违约需双倍返还定金。另一方面，如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权，那么卖方女儿的代理行为无效，合同无效，定金原数退回。如果权人追认合同有效，那么合同成立。在涉及未成年人签署二手房买卖合同的情况下，需要综合考虑未成年人的年龄、心智发展程度、合同内容等因素，并咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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