1.如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。
2.如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿“无权代理”，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。
相关法律知识
《民法典》
第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。
女儿是否有权代签二手房买卖合同？
律师回答
摘要：卖方女儿代理出售房屋，若购房者相信其有权处置房屋，则合同有效。违约时需双倍返还定金。购房者知道或应当知道代理人无权时，合同无效，定金原数退回。被代理人对代理行为承担责任。根据《民法典》规定，合同可以委托他人代签，法律后果由被代理人承担。
延伸阅读
未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格？
未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格是一个复杂的问题。根据我国法律规定，未成年人在法律上被认定为缺乏完全民事行为能力，即不能独立签署合同。然而，根据《未成年人保护法》的相关规定，未成年人可以通过监护人代理签署合同，但需要满足一定条件。首先，监护人必须具备签署合同的法律资格；其次，代签合同必须符合未成年人的最佳利益，即不损害其权益。因此，对于未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格，需要综合考虑未成年人的年龄、心智发展程度、合同内容等因素，以确保其合法权益得到保护。最好在此类情况下咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。
未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格是一个复杂的问题。根据我国法律规定，未成年人在法律上被认定为缺乏完全民事行为能力，即不能独立签署合同。然而，根据《未成年人保护法》的相关规定，未成年人可以通过监护人代理签署合同，但需要满足一定条件。首先，监护人必须具备签署合同的法律资格；其次，代签合同必须符合未成年人的最佳利益，即不损害其权益。因此，对于未成年人是否具备签署二手房买卖合同的法律资格，需要综合考虑未成年人的年龄、心智发展程度、合同内容等因素，以确保其合法权益得到保护。最好在此类情况下咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。
结语：根据相关法律知识，《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。因此，如果卖房人的女儿提供了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，构成了表见代理，那么合同有效，对方违约需双倍返还定金。另一方面，如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权，那么卖方女儿的代理行为无效，合同无效，定金原数退回。如果权人追认合同有效，那么合同成立。在涉及未成年人签署二手房买卖合同的情况下，需要综合考虑未成年人的年龄、心智发展程度、合同内容等因素，并咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
女儿能否代签二手房买卖合同？
当卖房人的女儿向购房者提供足够让其相信其有权处置房屋的证明文件时，构成表见代理，合同有效，违约需双倍返还定金。若购房者知道或应当知道女儿无处置权，则合同无效，定金全额退还；若权人追认合同有效，则合同成立。...查看全文
女儿能代签二手房买卖吗
法律解析： 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无...查看全文
女儿能代签二手房买卖嘛？
律师解答： 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无...查看全文
女儿能代签二手房买卖吗？
律师分析： 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无...查看全文
女儿能代签二手房买卖吗
1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无权代理，合同...查看全文
二手房买卖合同代签是否能有效?
二手房买卖合同代签的法律效力取决于代签人是否具有代理权。代理权是一种权限、资格或法律地位，代理人以被代理人的名义进行民事法律行为。授权代签的合同应当认定为有效，而未经授权代签的合同对卖方无效，由代签人承担责任。代理权可通过委托代理...查看全文
女儿可以代签二手房买卖吗
经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担...查看全文
女儿可以代签二手房买卖吗
法律分析:女儿经授权可以代签二手房买卖合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用...查看全文
女儿代签的房产买卖合同是否有效？
本文介绍了关于租房合同代签有效性的问题。根据我国法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。如果代签行为人没有得到委托授权或者超越了授权范围,那么由...查看全文
二手房买卖合同是否可以代签
二手房买卖合同可以由他人代为签署。如果当事人授权第三方代签，或者当事人事后追认不知情的代签行为，该二手房买卖合同应被认定为有效。如果未经当事人授权，第三方以其名义代签，该二手房买卖合同对当事人无法产生法律效力，一切后果由使用其名义...查看全文
买卖二手房合同代签是否可行？
二手房买卖合同代签有效，需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定；处理纠纷可通过协商、投诉、仲裁或起诉；二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。...查看全文
二手房买卖合同卖方找人代签是否有效
法律分析:二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义...查看全文
女儿代父亲签房屋买卖合同是否有效？
律师解答： 女儿代父亲签房屋买卖协议经父亲授权有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对父亲不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的...查看全文
民法典二手房买卖合同代签是否有效
民法典规定，委托他人代签的二手房买卖合同是有效的，前提是合同自愿签订且不违反法律规定。如果卖家反悔，买家可以要求卖家承担违约责任并退回房款，或者通过法院诉讼要求履行合同并赔偿损失。起诉时应准备起诉状，提交给法院并等待开庭。未参加开...查看全文
二手房买卖合同能否请人代签？
根据民法典规定,二手房买卖合同中有效的授权委托书可以使得代签合同具有法律效力。代理签订房屋买卖合同需要代理人与被代理人签订委托合同,并且如果是境外代理,还需要对委托合同进行公证。代签字但本人按手印可以视为对代签合同的追认,而代签行...查看全文
二手房买卖合同是不是能代签
二手房买卖合同的主旨是：在取得授权或被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。合同的签订时间通常是在付定金后或付房款时。补充协议对合同履行过程中的细节问题进行补充约定。买房人应核实房龄和选择具有合法权属证件的二手房。买卖合同的内容...查看全文
二手房买卖合同签字是否有效？
二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形，则二手房买卖合同无效。...查看全文
签订二手房买卖合同是否有效
签署二手房买卖合同，必须具备三个有效要素：一是双方有缔约能力；二是双方意思真实；三是不违反法律规定，不损害公共利益，合同内容合法、符合道德。...查看全文
签订二手房买卖合同是否有效
二手房购房合同的有效性及注意事项。签署二手房购房合同需满足法律要件，当事人需具有合同订立能力，意思表示真实，不违法违约。购房者应核实房主信息和产权情况，确保真实可靠。购房合同流程包括查册、签订合同、审批贷款、网签备案、交易递件、完...查看全文
二手房买卖合同能否让家人代签？
买卖双方签订二手房买卖合同的主旨是确保房屋合法性和产权状况，通过信息沟通和协商达成一致意见后签订合同。双方需向房地产交易管理部门申请审查，办理产权转移过户手续，并缴纳相应税费。买方可办理贷款手续，银行审核资信并评估房屋价值，待产权...查看全文
推荐律师
吴亚非
北京市-北京市-东城区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务222人次
热门法律问题
