农村土地使用权转让的主旨是：土地使用权可以通过转让取得，但转让必须遵守原土地出让合同的规定，包括使用年限、终止日期、建设项目完成日期等。转让后，土地使用权受让人将承担原合同规定的权利和义务。转让还涉及地上建筑物和附着物所有权的转移...查看全文

房屋买卖协议在未过户登记的情况下仍然是有效的。通常情况下，购房人只有在办理完房产过户登记后，才能拥有该房屋的产权。然而，不影响买卖合同的效力。在房屋未过户的情况下，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋...查看全文

因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖...查看全文

农村房屋转让协议有效性与农村房屋买卖合同无效后的处理。农村房屋转让协议具备法律效力的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。无效的农村房屋买卖合同需平衡双方利益，考虑出卖人因土地增值、拆迁等获得的利益以及购房...查看全文

小产权房转让协议有效性与登记要求相关，但另有约定除外。小产权房归属于土地使用权，不在房屋所有权范围内。对小产权的解释有三种：发展商与购房人产权划分、是否缴纳土地出让金、产权证发证机关。前两种解释合法，法律规定明确，允许自由买卖。第...查看全文

股份公司股权禁止对外转让合法，但公司章程可对董事、监事、高管股份设限。股份转让与上市公司收购不同，前者可针对上市或非上市公司股份，不一定追求控制权，且是一对一谈判，后者则在证券交易所进行，追求控制权，交易人不特定。...查看全文

律师解答： 原则上只要不存在不得转让的特殊事由，转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由，那么租赁合同无效，使用权...查看全文

法律分析： 房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范...查看全文

律师分析： 原则上只要不存在不得转让的特殊事由，转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由，那么租赁合同无效，使用权...查看全文

法律分析： 房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房，那么房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，那么进行房屋使用权转让就是不合...查看全文

本文讲述了合伙人擅自转让份额的行为是否有效。根据相关法律规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，其行为无效。因此，如果合伙人未经其他合伙人一致同意擅自...查看全文

房屋转租的合法性取决于房屋所有权人的同意和租金不得高于原租金。未经房屋所有权人同意的转租属于违约行为，房屋所有权人有权解除租赁合同。如果租赁合同约定可转租，承租人需征得出租人同意。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但需书面告...查看全文

房屋转租需征得原出租方同意，否则不受法律保护。合法转租需在租房合同中明确约定或获得房主同意，未经同意转租无效。转租已成事实，房主未提出异议则有效。口头约定和承租事实也可构成房屋租赁关系。...查看全文

律师分析： 五荒土地使用证转让符合我国法律的规定，是可以转让的，土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖，必须遵守中华人民共和国土地管理法实施条例。五荒土地使用证转让必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》。根据《中华人民共和国...查看全文

房屋使用权原则上可以依法转让,但租用或借用的房屋使用权不享有转让权。公共住房的房屋使用权也不得转让,但可以将公房放到市场上进行转让买卖。共有的房屋需要征得共有人的同意,并签订租赁主体变更的协议。...查看全文

本文介绍了房屋转租的定义、合法转租的条件和不得转租的情形、以及《民法典》中关于房屋转租的相关规定。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为，合法的转租需要经过房屋所有权人的同意，并符合租金不得高于原租金等条件。同时，承租人...查看全文

公司转让买卖合同有效性及注意事项 公司转让买卖合同的有效性取决于双方协商一致，且符合《中华人民共和国民法典》相关规定。在公司转让过程中，应审计财务状况、检查经营合法性、参加年检并查看审计报告，以确保转让的顺利进行。...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

合法有效的债权转让需满足以下条件：一、必须有有效合同存在；二、债权必须具备可让与性；三、债权人与受让人需达成转让协议；四、必须通知债务人；五、需遵守一定程序。...查看全文

一、土地转让相关法律法规如何规定 1、土地转让相关法律法规主要参照土地管理法和《民法典》，其中规定，农民集体所有的土地使用权不能够用于非农业建设的转让和出租。不过，如果上水行为符合土地利用总体规划，并且通过合法途径取得建设用地的企...查看全文