律师分析： 需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

店铺可以作为债务纠纷的担保租赁，但存在一定风险。在租赁店铺时，应当了解出租人的资质和经营状况等基本情况。如果店铺租赁合同的目的无法实现，应及时请求解除合同，并按照违约情形承担相应的损失赔偿责任。如果房东有债务纠纷，承租人不能正常使...查看全文

法律分析:1、和解。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六...查看全文

律师解答： 不属于工商局管辖。商铺租赁纠纷属于民事经济纠纷，工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七...查看全文

被查封的商铺是不可以进行出租的，但双方签订的租赁合同是有效的，在商铺解封后可以继续出租。但是，如果该商铺已经出租，然后才被查封的，则在不影响商铺价值的情况下，承租人可以继续使用。以下由我为您介绍关于查封的商铺可以出租吗的相关知识，...查看全文

商铺被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁人有权继续租住。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定，被法院指定保管的财产，如继续使用对其价值无重大影响，被保全人可继续使用；而由法院保管或委托他...查看全文

商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。...查看全文

法律分析： 商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七...查看全文

商业租赁中的违约责任与索赔问题。在长期商业租赁中，出租方应考虑未来业态调整和整体出租的可能性，以避免因个别租户导致损失。承租方可通过法律手段保护自身权益，如拒绝搬离、起诉要求继续履约、索赔违约金和实际经济损失。索赔时需注意法律支持...查看全文

商铺租赁合同纠纷解决方式：调解、仲裁和诉讼。调解适用于界限不清、责任含糊的纠纷；仲裁具有公正及时、程序简便的优势；诉讼判决具有强制力。非法转租可能导致转租合同无效。...查看全文

法律分析： 商铺租赁纠纷的处理办法： 1、当事人双方可以先进行私下协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决； 3、对于不执行判决的当事人，另一方当事人可以申请法院强制执行。 法律依据： 《中...查看全文

律师分析： 不属于工商局管辖。商铺租赁纠纷属于民事经济纠纷，工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七...查看全文

法律分析:商铺租赁纠纷不属于工商管辖，而是属于民事纠纷，由民事主体自己处理。法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用《民法典》的规定。法...查看全文

法律解析： 不属于工商局管辖。商铺租赁纠纷属于民事经济纠纷，工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七...查看全文

法律分析:商铺租赁合同纠纷的处理方式是:可以协议解决；协商不成的向法院起诉；法院受理案件后，会先行调解，调解不成的，再进行审理；如果有约定仲裁的，可以申请仲裁；其他法定解决方式。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以...查看全文

律师分析： 1.按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。 2.房屋租赁税：房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种...查看全文

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的...查看全文

商铺租赁合同纠纷可通过下列方式解决，即当事人自行协商解决；由第三方调解；向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或判决；或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 商铺租赁合同纠纷怎么解决 商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：...查看全文

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在...查看全文