个人名下可以有几套房子?

律师回答

一个人在法律规定里面可以有几套房产

1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的;

2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有相应的宽松政策,第二套则没有。

3、建议你目前先把房产所有权转到你本人的名下,以后看看政策有什么变动,再转给你儿子也不迟。最后你的也统统都是你儿子的嘛。

买卖房屋时购房者要注意什么

在房屋买卖时,购房者应注意以下问题:

(一)质量不合格要提出退房。

如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房”的规定要求退房。

(二)不交物业费,开发商也应给钥匙。

实践中,开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说,物业管理公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》,购房人不交纳物业管理费,物业公司可依据上述合约的条款,追究购房人的法律责任,而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。

(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。

多数情况下,购房者在实际收房时,房地产商和物业管理公司却一定要先缴纳维修基金才给办理入住手续。但根据法律、法规的相关规定,购房者交纳维修基金的单位由各省、市自行规定,不一定是房地产商和物业公司。以北京为例,在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定,商品住宅购房者应按购房款的2%向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门交纳维修基金。该《通知》第四条规定,商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局;房地局代收维修基金时,须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。在市、区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的购房者,其维修基金由市、区县小区办代收。由此可见,在市范围内只有小区办才有权代收维修基金,其他人如果不能出示市国土和房屋管理局的书面委托,则没有代收的权利。

二、买房时购房者有何要注意

开发商延期交房不得超过三个月。根据最高人民法院近期发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。由此可见,因为购房者与开发商签订的购房合同约定不明,开发商无限期延期交房的情况将会越来越少。

通过以上知识都已经有了大致的了解。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
个人名下可以有几套房子?

一个人在法律规定里面可以有几套房产 1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的; 2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有...查看全文

一个人名下可以有几套房子

这个得分情况。但现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样。因此目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以n套。 此外,确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记...查看全文

农村户口一个人名下可以有几套房子

农村人一户可以有两套房子,但一人只能有一套房子。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定: “农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理...查看全文

一个人的名下可以有几套房子?

律师分析: 目前有些城市放开了限购,但一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产...查看全文

一个人名下可以有几套房

一个人名下可以有几套房子 这个得分情况。但现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样。因此目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以n套。 此外,确定开发商...查看全文

一个人名下可以有几套房

没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。另外,房屋类型不同购房政策也有差别,例如商品房全款购买不限制数量。...查看全文

一个人名下可以有几套房

一个人名下可以有几套房 这个得分情况。 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且...查看全文

一个人名下可以买几套房子

法律分析:这个得分情况,在限购的区域内,本地户口最多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实...查看全文

名下可以有几套房子

一个人名下可以有几套房 这个得分情况。 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行,而...查看全文

一个人名下可以几套房

一个人在法律规定里面可以有几套房产 1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的; 2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有...查看全文

一个人名下可以有几套房产

法律分析:一般城市限购,本市户口名下最多两套房子,非本市户口只有一套,这个是以家庭为单位。外地户口的,最多买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回,但再买就没资格了,税还是会收的。 城市不限购的情况下,现在不动产统一登记还没...查看全文

每个人的名下可以有几套房

一个人名下可以有几套房 这个得分情况。 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行,而...查看全文

一个人名下可以按揭几套房子

在购买个人住房的时候可以选择贷款,也可以选择全款购房,但是贷款会减轻很多的压力,如果在按揭贷款的时候选择多套房产,这种情况是否会允许的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识, 一、个人住房贷款可贷几套 一般最大值为2套,并且各个地...查看全文

中国每人名下可以有几套房子

一个人名下可以有几套房 这个得分情况。 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行,而...查看全文

一个人名下可以有两套房子吗

可以的, 国家对持有多少套房子没有限制的。 1、如果城市限购,本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。 2、例如夫妻双方有一方是北京户口的,可以买两套房; 3、都是外地户口的,只能买一套房。以前买的名下已经有...查看全文

名下房产可以有几套

一个人名下可以有几套房 这个得分情况。 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行,而...查看全文

一个人名下能有几套房

一个人在法律规定里面可以有几套房产 1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的; 2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有...查看全文

一个人名下能买几套房子

一个人名下可以有多套房。一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。 法律没有限制个...查看全文

一个人的名下可以有多少套房子?

律师解答: 目前有些城市放开了限购,但一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产...查看全文

上海户口名下可以有几套房子

上海楼市限购政策严格,无论是本地户口还是外地户籍的人员买房都是限购的,那么上海户口名下可以有几套房子?      如果是上海户口,单身名下只可以有一套房子,如果...查看全文