什么情况下会导致房产被冻结?

律师回答
摘要:本文讲述了房产冻结的四种情况。房产冻结有两种方式,一是经所有权人同意做抵押并立案后请查封,二是如果是拆迁冻结,相关部门会告知相关人员。冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,让别人持相关材料去相关部门办理转让手续。一般情况下,个人房产是不会冻结的,即使冻结了,还可以解除冻结。
房产冻结的情况如下:
1.房产冻结有两种方式:经所有权人同意做抵押,立案后请查封;
2.如果是拆迁冻结,相关部门会告知相关人员;
3.冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,让别人持相关材料去相关部门办理转让手续;
4.一般情况下,个人房产是不会冻结的,即使冻结了,还可以解除冻结。
延伸阅读
房产冻结的原因有哪些?
房产冻结是指在一定的法律程序中,法院或相关部门对某处房产采取的一种强制措施,其主要目的是保障债权的实现。房产冻结的原因有很多,其中包括:
1.保障执行程序的顺利进行:债权人为了实现自己的债权,可能会采取诉讼等方式寻求财产给付。而在这个过程中,如果债务人名下有房产,为了保全债务人的财产,防止债权人采取保全措施影响执行程序的进行,法院可以采取房产冻结措施。
2.防止资产被转移:债务人可能会在诉讼过程中试图转移或者隐匿资产,以逃避债务或者影响判决的执行。此时,债权人或者法院可以采取房产冻结措施,防止资产的转移和隐匿。
3.强制履行判决:当债权人依法向法院提起诉讼,要求债务人履行债务时,如果债务人名下有房产,为了保障判决的执行,法院可以采取房产冻结措施,强制债务人履行判决。
4.保障拍卖程序的顺利进行:在债务人名下有房产的情况下,债权人可能需要采取拍卖等强制措施来实现债权。此时,为了保障拍卖程序的顺利进行,法院可以采取房产冻结措施。
总之,房产冻结是一种在特定情况下采取的强制措施,其主要目的是保障债权的实现。在房产冻结的过程中,法院需要依法审查,采取适当措施,并保障当事人的合法权益。
结语:房产冻结的情况不同,可以根据具体情况采取不同的解决方式。如果房产被冻结,可以经所有权人同意做抵押,立案后查封,或者向相关部门提出书面申请解除冻结。拆迁冻结的情况下,相关部门会告知相关人员。冻结房产需要谨慎操作,以免造成不必要的麻烦。
法律依据
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

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