住房公积金租房怎么用划算-法律问答|晖律网

住房公积金租房怎么用划算

回答于2024-04-09 阅读（690）

律师回答

摘要：住房公积金是一种经济价值很高的财富，其主要目的是提供灵活的贷款途径，让个人更容易购买房屋或进行其他住房相关的事业。住房公积金账户里的钱可以享受活期利率计息，比存银行活期更划算。到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，可以成为一笔可观的养老金。住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅，可以享受低息购房贷款的福利。在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款

个人住房公积金的利用方式是否划算?对于每个按时缴纳个人住房公积金的人而言,住房公积金是一项可以灵活运用并带来经济价值的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。
如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。
当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。
在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
二、公积金都有哪些用途?
1、购房
(1)不贷款购房可一次性提取公积金;
(2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;
(3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
(4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3、租房
(1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
(2)用公积金支付市场租房房租。
4、父母给儿女购房
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。
5、销户提取全部余额
(1)离、退休的;
(2)农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;
(3)到国外、港、澳、台地区定居的;
(4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
(5)领取失业保险金的;
(6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
(7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的。

延伸阅读

住房公积金租房利率是否更优惠？

根据我国目前的住房公积金制度，职工及其用人单位每月按一定比例缴存住房公积金，用于支持职工购买、租赁住房等方面。而关于住房公积金租房利率是否更优惠的问题，一直以来备受争议。

根据相关法律法规和政策规定，住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，执行基准利率，不上浮。而住房公积金租房利率则根据不同城市的经济发展水平、房地产市场情况等具体而定，不同城市的公积金租房利率可能会有所差异。

然而，一些专家认为，住房公积金贷款利率相对于商业贷款利率来说，具有明显的优势。一方面，住房公积金贷款的利率较为优惠，降低了购房者的负担；另一方面，住房公积金贷款的额度相对较高，可以满足更多购房者的需求。

综上所述，住房公积金租房利率是否更优惠的问题，需要根据具体城市、借款人及房屋情况来判断。但住房公积金贷款利率相对于商业贷款利率确实具有明显的优势，对于购房者来说具有一定的吸引力。

结语：个人住房公积金是一种可以灵活运用并带来经济价值的财富，对于每个按时缴纳个人住房公积金的人而言，住房公积金是一项可以灵活运用并带来经济价值的财富。住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅，由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，而且在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。此外，住房公积金还有其他用途，如购房、建造、翻建、大修住房、租房等。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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