婚后买房写的是一方名字及父母名字属于共同财产吗

律师回答
摘要:夫妻婚后一方父母出资购房,房屋登记在另一方名下,应当视为夫妻共同财产。如果没有书面约定或声明证明父母出资明确赠与配偶,一般认定为夫妻双方的赠与。如果父母只支付了部分房款,无法取得所有权并登记在子女名下。
婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产吗属于共同财产。
实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样,司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则,不太可能穷尽各种情况。
如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据,婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。
如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
如果父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
延伸阅读
婚后买房:共同财产归属的法律解析
根据我国婚姻法规定,婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。然而,如果在购房时只将一方的名字及父母名字写入房产证上,是否属于共同财产需要具体分析。根据司法解释,如果另一方能够证明出资或提供了其他贡献,该房产可能被认定为夫妻共同财产。此外,如果购房款来自夫妻共同财产或婚姻生活中的其他共同财产,房产也可能被认定为夫妻共同财产。因此,对于婚后买房,一方名字及父母名字写入房产证上并不意味着独立所有权,而是需要考虑具体情况来确定归属。建议在购房前咨询专业律师,以确保自身权益。
结语:婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产。根据我国婚姻法规定,婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。然而,如果在购房时只将一方的名字及父母名字写入房产证上,是否属于共同财产需要具体分析。根据司法解释,如果另一方能够证明出资或提供了其他贡献,该房产可能被认定为夫妻共同财产。建议在购房前咨询专业律师,以确保自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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