房屋抵押借款怎么办理-法律问答|晖律网

办理房屋抵押贷款步骤：
（一）第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
（二）第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
（三）第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
（四）第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
（五）第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
一、向担保公司办理贷款的程序是什么？
1、提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件：
（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
（2）借款人身份证，户口簿；
（3）还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）
（4）单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
（5）结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
（6）离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
2、专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3、签署委托协议
如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
4、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
5、公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
6、办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
7、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
二、转按揭贷款流程?
第一步，原借款人向银行提出申请；
第二步，银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议；
第三步，售房人和购房人签订住房转让合同；
第四步，购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额；
第五步，银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函；
第六步，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；
第七步，银行对购房人发放贷款。

房屋抵押借款怎么办理

问房屋抵押贷款怎么办理？

问房屋抵押贷款怎么办理

问房屋抵押贷款怎么办理

问房屋抵押贷款怎么办理

问房屋抵押贷款怎么办理

问抵押房屋贷款怎么办理

问办理借款房产抵押

问房屋抵押怎么办理

问怎么办理房屋抵押

问怎么办理房产抵押借款手续？

问房屋抵押贷款怎么办

问房屋抵押贷款怎么办

问房屋抵押贷款怎么办?

问房屋抵押借款协议怎么写

问房屋抵押银行贷款怎么办理

问个人房屋抵押贷款怎么办理

问房屋抵押消费贷款怎么办理

问银行房屋抵押贷款怎么办理

问沈阳房屋抵押贷款怎么办理？

问房屋抵押银行贷款怎么办理

推荐律师

李硕