律师分析： 房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁...查看全文

房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法...查看全文

法律解析： 在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根...查看全文

律师解答： 在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根...查看全文

房屋装修合同应包含双方当事人信息、施工地点、面积和项目、承揽方式、费用及支付方式、期限和数额等条款。房屋改造过程中禁止改变主体结构，如变动建筑主体和承重结构、改变防水要求的房间、拆除承重墙、损坏节能设施等。装修人未经批准，不得搭建...查看全文

律师分析： 一套房子只有一个租赁备案号。房屋租赁合同备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。而备案号,一般就是在合同书上面右上角的号码。 【法律依据...查看全文

律师解答： 一套房子只有一个租赁备案号。房屋租赁合同备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。而备案号,一般就是在合同书上面右上角的号码。 【法律依据...查看全文

法律解析： 一套房子只有一个租赁备案号。房屋租赁合同备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。而备案号,一般就是在合同书上面右上角的号码。 【法律依据...查看全文

律师分析： 一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。 【法律依据】： 《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 ...查看全文

法律解析： 一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。 【法律依据】： 《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 ...查看全文

律师解答： 一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。 【法律依据】： 《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 ...查看全文

法律解析： 一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。 【法律依据】: 《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 ...查看全文

租房出租需办理备案手续，不受次数限制。租客与房东需一同前往房管中心办理备案，无影响且有利于双方维护利益。出租需通过公告或委托中介公司，支付一定费用即可在约一周内完成出租。...查看全文

一套房子只能办理一个房屋备案号，但租赁备案数取决于实际使用面积。并无全国统一法规，需遵循各地具体规定。房产的他项权是指除产权人及共有权人外的其他团体或个人对该房产涉及的权利。...查看全文

一套房子可以改成两套出租。法律规定，严禁搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施等。一套房子的改造只要没有以上违法行为就可以改成两套出租。一、怎么对合法建筑、违法...查看全文

律师分析： 一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根...查看全文

一套房子可以改成两套出租，但需遵守法律规定。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，严禁搭建建筑物、改变住宅外立面、拆改供暖和燃气管道等。只要没有违法行为，可以合法改造。...查看全文

法律分析：1、营业税(税率5.65%卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的...查看全文