装饰装修合同属于承揽合同吗-法律问答|晖律网

装饰装修合同属于承揽合同吗

回答于2024-04-21 阅读（1573）

律师回答

摘要：装饰装修合同属于承揽合同，以完成一定工作并交付工作成果为目的，承揽人应独立完成工作并承担责任，合同是诺成、有偿、双务合同。承揽人对交付的工作成果应承担瑕疵担保责任。装饰装修合同不属于专属管辖范围，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

装饰装修合同属于承揽合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人接受该工作成果并按照约定向承揽人给付报酬的合同。装饰装修合同正是一种承揽合同，因为它涉及到承揽人按照客户的要求完成装修工作，并将装修成果交付给客户，客户接受工作成果并按照约定向承揽人支付报酬。承揽合同具有下列特征:
（一）承揽合同以一定工作的完成为目的;
（二）承揽合同的标的是承揽人完成并交付的工作成果;
（三）承揽合同的承揽人应当以自己的工具和技能独立完成工作并承担责任;
（四）承揽合同是诺成、有偿、双务合同。
装修合同符合承揽合同的上述特征。在承揽合同中，承揽人对交付的工作成果应当承担瑕疵担保责任。所谓瑕疵担保责任，是指承揽人应依据法律规定和合同约定交付定作物，定作物有瑕疵的，应当承担相应的民事责任。换言之，承揽人应当保证其完成的工作成果在质量上达到合同约定的标准。如果合同没有约定标准或者约定的标准不明确，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
二、装饰装修合同属于专属管辖吗
不同的法院有不同的管辖范围。不同的合同也会由不同的法院来进行管辖。那么装修装饰合同适用专属管辖吗?专属管辖是地域管辖的一种，是指法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。民事诉讼法第三十三条规定了专属管辖适用的情形，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。由以上规定可以看出，法律并未明确规定装饰装修合同纠纷适用专属管辖，装饰装修合同并不属于专属管辖的范围。
三、装饰装修合同纠纷司法解释
装饰装修合同纠纷司法解释：当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。

延伸阅读

承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。在签订承揽合同时，需要注意以下几点：

1. 明确双方权利和义务：承揽人应按照合同约定全面完成工作，定作人应按照合同约定支付报酬。同时，应明确工作成果的质量、数量、交货期限等关键条款。

2. 确定工作成果：承揽合同应明确工作成果的具体内容，包括成果的形式、质量、数量等，同时应明确工作成果的验收标准。

3. 明确报酬支付方式：承揽合同应明确报酬的支付方式、金额和支付时间等细节。

4. 明确违约责任：承揽合同应明确承揽人和定作人的违约责任和救济方式，以保证合同的履行。

5. 明确争议解决方式：承揽合同应明确争议解决方式和程序，以保证合同的顺利履行。

通过以上注意事项，可以有效避免承揽合同纠纷的发生，保障双方的权利和利益。

结语：装饰装修合同属于承揽合同，以完成一定工作并交付工作成果为目的，承揽人应独立完成工作并承担责任，合同是诺成、有偿、双务合同。承揽人对交付的工作成果应承担瑕疵担保责任。关于装饰装修合同纠纷的司法解释，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第八十条在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。

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