按揭贷款买房需要什么流程

律师回答

首先,我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为:
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)具有购买住房的合同或协议;
(4)不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(6)银行规定的其他条件。
购房者在确定好意向房产,且符合上述条件后,到具体贷款银行咨询银行的贷款条件,填写按揭贷款申请书。在通过银行的贷款审查后,购房者持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》即可。

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