电表有买卖合同能过户吗

律师回答

二手房购买之后,除了房产证办理过户之外,还需要办理水电费过户。不然如果遇到之前欠费,可就没有办法正常使用了。那么,购买二手房水电表怎么办理过户?

一、购买二手房水电表怎么办理过户

1、电表过户

(1)提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证,到所属供电营业厅办理过户手续。

(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的,其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单,再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后,才能办理过户手续。

(3)如果原房主不到场,须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场,找人代办的话,还需要委托书和被委托人的身份证。

2、水表过户

(1)携带过户双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户,需带好存折。

(2)如有欠款,应先补交欠款。

二、二手房购买的流程

1.查询房源、发布房源:

2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份

4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.

6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。

购买二手房水电表怎么办理过户?二手房水电过户,和房产证过户一样重要。过户之前需要先将欠费缴完后才可以办理。一般需要双方本人身份证原件、复印件及房产证。

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