芜湖市农村拆迁补偿规定-法律问答|晖律网

芜湖市农村拆迁补偿规定

回答于2024-04-28 阅读（2288）

律师回答

摘要：征收房屋补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失的补偿。临时安置费按建筑面积计算，若被征收人家庭唯一住房人均面积小于20平方米，按20平方米计算。安徽省农村拆迁补偿标准可参考：草房1900元/㎡、砖瓦房2400元/㎡、预制砖砼房2800元/㎡、楼房3300元/㎡。异地安置补助费为每户2万元。市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。

临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费。安徽省农村拆迁补偿标准可以参考：
1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

延伸阅读

芜湖市农村土地征收补偿政策解读
《芜湖市农村土地征收补偿政策解读》是为了帮助人们更好地理解芜湖市关于农村土地征收补偿的政策而撰写的一篇解读性文章。根据该政策，当芜湖市进行农村土地征收时，相应的补偿将按照一定的标准和程序进行。补偿范围包括土地补偿费、房屋补偿费、搬迁补助费等。此外，政策还规定了补偿费的计算方法和支付方式，以及相关的申请和审核程序。通过解读该政策，人们可以更清楚地了解自己在农村土地征收中的权益保障和应享受的补偿权益，从而更好地维护自身合法权益。

结语：根据上述政策，芜湖市农村土地征收补偿政策为被征收人提供了一系列的补偿措施，包括土地补偿费、房屋补偿费和搬迁补助费等。通过了解该政策，被征收人可以更好地了解自己的权益保障和应享受的补偿权益，从而更好地维护自身的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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