安置房房产证上面的名字是否可以变更

律师回答

法律分析:一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
安置房是否可以加名字在房产证上?

安置房是政府为了满足拆迁户需求而建造的房屋,拆迁后需要取得安置房房产证后才能进行转让交易;安置房的房产证上一般只写拆迁户的名字,其他家庭成员不具备产权;安置房的面积一般按照1:1.1或1:1.5的比例进行换算。...查看全文

安置房拆迁协议名字是否可以变更

安置房拆迁协议名字不可以单方面变更,因为拆迁协议书属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,房屋拆迁当事人均应全面履行,不能随意单方面更改协议内容。 拆迁安置协议可以改名字吗 拆迁安置协议不可以改名字。因为拆迁协议属于合同性质,一经...查看全文

房产继承公证上面的名字是否可以更改

民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。公证后的遗嘱,遗嘱人(老人)能悔改。遗嘱人可以变更或撤销所立的遗嘱,包括公证遗嘱,但因公证遗嘱具有较高的法律效力,所以公证遗嘱的变更撤销有特定的规定:变更或撤销公证遗嘱,只有遗嘱...查看全文

如何可以变更房产证上的名字

房产证名称可以通过买卖或者赠与方式变更。需要向房产所在地房地产登记事务中心提交相关材料,到税务窗口审税并依法缴纳税费后办理过户手续。买卖过户需要缴纳更多税费,而赠与过户出售房屋需要缴纳房屋总价百分之二十的个人所得税,是一个较大的负...查看全文

房产证上名字变更

房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的,因为已经在房管局备案,只能等待房产证办下来进行房产证变更即可,房产证去名字流程如下: 房产证名字变更的情况有好几种,主要有: 首先是双方买卖,变更名字。...查看全文

能否在安置房房产证上加名字?

房产证上的房屋所有人姓名一般情况下可以进行加名,但安置房的房产证办理时间相较于普通商品房来说要长得多,因此国家规定安置房在五年之内都不允许在市场上进行买卖、交易。安置房加名字的流程与商品房相似,但办理时间较长。拆迁安置房可以办理房...查看全文

房产证上名字如何变更

一、房产证上名字如何变更赠与:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(...查看全文

房产证上怎么变更名字

法律分析: 房产证上变更名字的办理流程为: 1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、到公证窗口办理公证手续; 4、提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡...查看全文

房产证名字变更?

律师分析: 1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,...查看全文

房产证名字变更

律师分析:1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的...查看全文

买的安置房房产证上的名字可以写老婆的吗

结论:可以的,房产证是可以添加妻子名字的。      解析:      1、可以的,房产证...查看全文

房产证上变更名字要多久

本文介绍了房产证更改姓名所需时间、办理流程以及所需材料等内容。更改名字所需时间为15天,需要提交的材料包括房改房需要提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;商品房、经济适用房需要夫妻双方写变更申请并简单注...查看全文

房产证上加名字怎么变更

房产证上加名字的办理手续一般如下:办理房产证加名字的,通常可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方法来进行办理。当事人可以带着相关的材料到房产所在地的不动产登记事务中心,提交加名申请。然后当事人需要到税务窗口进行审税、依照法律的规定...查看全文

安置房房产证加名字吗

法律分析:安置房房产证可以加名字。安置房房产证加名字需要签订转让、买卖、赠予、继承合同,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费办理产权变更手续。法律依据:《《...查看全文

房产证上面的名字有我的,我是否可以继承

遗产继承前需确定范围,夫妻共同所有的财产应先分一半给配偶,有遗嘱或协议的按其规定办理,没有则按法定继承办理,先由第一顺序继承人继承,无则由第二顺序继承人代位继承,丧偶儿媳或女婿有主要赡养义务者为第一顺序继承人。...查看全文

房产证上的名字能否更改?

房产证没下来可以更名,需告知开发商并更改购房合同,再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字,手续费110元,20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续,费用另计。购房合...查看全文

房产证可以变更一个人的名字吗

房产证去掉一个人的名字的方式。去掉房产证上的名字,指的是使原房屋所有权人不再是所有权人。具体如下:1、房产证的所有权人之间可以通过协商的方式;2、房产证要去掉一个人的名字,可以通过将房屋赠与他人的方式,去掉一个人的名字;3、房产证...查看全文

房产证上面加了名字可以吗

可以。婚后房产证加配偶接添加适用场景:夫妻婚姻关系存续期间,房产证添加配偶名字。适用条件:房产无房贷无抵押所需资料:登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平...查看全文

拆迁安置房房产证更名?

律师分析: 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得...查看全文

房产证名字变更成孩子的名字

房产证更名给子女通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。下文将为您介绍房产赠予子女的情形和房产赠予子女的手续。 如何将房产证更名给子女: 房产赠予子女的情形: 一、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途...查看全文