怎么查房屋有没有租赁与抵押-法律问答|晖律网

1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(需办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
3、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
一、领过结婚证能查得出来吗
结婚证信息如何查询：
1、婚姻本人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案。婚姻本人因故不能亲自前往查阅的，可以办理授权委托书，委托他人代为查阅，委托书应当经公证机关公证方才有效。
2、人民法院、人民检察院、公安和安全部门为确认当事人的婚姻关系，可以持单位介绍信查阅婚姻登记档案。律师及诉讼代理人在诉讼过程中，持受理案件的法院出具的证明材料及当事人有效证件可以查询与诉讼有关的婚姻登记档案。
3、其他单位、组织和个人需要查阅婚姻登记档案的，婚姻登记档案保管部门在确认其使用目的合理的情况下，经主管领导审核，可以使用。
二、凭户口本可以查到对方名下的房产吗
不可以，查询他人名下房产信息，主要分为两种：
1.按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产；
2.按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人。虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚“底细”，也很难查到他人名下所有房产情况。所以，按照正规渠道，要想查询到他人名下房产是非常困难的。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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