西安市购房最新政策规定

律师回答

一、西安市购房最新政策规定
(一) 普通家庭西安购房条件:
原西安户籍家庭: 限购区域内最多购房2套
注意:
(1)每组家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,满18周岁以上成年子女、单身以单独家庭申报
(2)涉及多个家庭共同购房意向登记的,需添加多组家庭信息。
(二) 外地户籍西安购房条件
(1)首套二手房: 在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
(2)首套商品房: 持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税.
注意:
应缴纳的社保指的是养老,失业,生育+医疗,工伤保险的任意一种即可。
在职员工可以缴纳职工社保,灵活就业人员可以缴纳灵活社保,灵活社保只能缴纳医疗和养老。必须连续缴纳,不可以补缴,如果没有社保的话,个税凭证也可以。
(三)新落户家庭购房条件
(1)首套二手房: 从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房
(2)首套商品房: 须在购房前落户满1年
(3)二套房 (商品房或二手房) : 仍须落户满3年
注意: 集体户和西咸户籍视为西安户籍购房家庭
(四)多孩家庭购房条件
1、本市户籍的二孩及以上居民家庭,,住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时须落户满3年。
2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭,住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时,需持有本市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
3、二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时,第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记,第3套以“普通家庭”类别登记。

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