房子赠与合同需要公证吗-法律问答|晖律网

房子赠与合同需要公证吗

回答于2024-05-05 阅读（228）

律师回答

摘要：根据我国法律规定,房产赠与合同并不需要公证。房产赠与协议在成立时生效,公证不是合同生效的必要条件。是否公证和赠与人的任意撤销权是有关系的,未经公证的赠与合同在财产权利转移之前是可以撤销赠与的,经过公证的赠与合同不能随意撤销。房产赠与合同的公证费用可以向公证机构咨询,根据《中华人民共和国公证法》第二十五条和第二十七条的规定办理。房产赠与合同可以延迟生效,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规

一、关于房子赠与合同是否需要公证的问题，根据我国法律规定，这类合同并不需要公证。因为房产赠与协议在成立时生效，公证不是合同生效的必要条件。是否公证和赠与人的任意撤销权是有关系的，未经公证的赠与合同在财产权利转移之前是可以撤销赠与的，经过公证的赠与合同不能随意撤销。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条和第六百五十八条规定房屋赠与协议是不需要去公证的，没有经过公证的赠与协议也能发生法律效力。
二、房产赠与合同公证费用是多少
房产赠与合同的公证费用，公证法中没有明确的规定，可以询问公证机构的工作人员。办理房产赠与合同的公证的，应当向不动产所在地的公证机构申请办理。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
三、房产赠与合同可以延迟生效吗
房产赠与合同经双方协商一致是可以延迟生效的。根据相关法律规定，赠与合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如，双方约定该赠与合同附期限生效。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

延伸阅读

根据我国《民法典》第六百六十二条规定，房产赠与是指赠与人将其合法的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与并取得该财产的占有权或者支配权。而根据《民法典》第六百六十三条的规定，当事人可以委托公证机构办理房产赠与公证。

根据《公证法》第四十二条规定，公证费用由当事人协商，但当事人未作表示的，按照国务院价格主管部门规定的价格执行。因此，房产赠与合同公证费用并没有统一的标准，需要当事人协商确定。

另外，《公证法》第四十三条也明确规定，当事人可以就遗嘱公证、生存权公证、收养关系公证、与当事人有密切关系的亲属或者监护人公证、委托授权公证等事项向公证机构申请办理。因此，当事人还需要就具体的公证事项与公证机构协商，以确定相关公证费用。

结语：赠与合同是否需要公证以及房产赠与合同公证费用是多少,房产赠与合同是否可以延迟生效等问题,根据我国法律规定和《中华人民共和国民法典》的相关条款,房产赠与合同在成立时生效,公证不是合同生效的必要条件。同时,房产赠与合同的公证费用可以向公证机构咨询。另外,赠与合同可以附期限生效,但需要双方协商一致并依法办理。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

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