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法律解析: 首先,婚内财产协议一经签订,对夫妻双方均有法律效力,除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议,否则任何一方都不得反悔。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续...查看全文
有效,夫妻买房写明按份共有,只要是双方真实意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形,这样的约定是有效的,根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。在离婚时,...查看全文
自愿放弃婚内共同财产的法律效力是受保护的。法律规定,在婚姻存续期间,夫妻双方可以约定婚内所得财产归一方、或者共同所有的。夫妻对婚姻存续期间所得财产的约定,对双方具有法律约束力。《民法典》第一千零六十五条的规定,男女双方...查看全文
按份共有人在使用和处分房屋时应协商一致,意见不一致时依占房屋份额过半数的共有人的意见决定,不得损害其他共有人利益。部分共有人侵犯其他共有人利益需赔偿。转让房屋所有权份额需通知其他共有人且保证其优先购买权,否则转让无效。按份共有人可...查看全文
律师分析:1、双方在自愿平等且不违反法律的强制性规定的基础上签订的协议书是合法有效的;2、但物权的变动需以登记为准,登记之后方能发生法律效力;法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
法律解析: 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。 【法...查看全文
法律解析: 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。 【法...查看全文
律师分析: 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。 【法...查看全文
法律分析:按份共有房产应采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿,也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文
法律分析:按份共有房产抵押的流程:应该按照数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 用直白的话来说,就是数人共同拥...查看全文
1、共有房产如何分割。不论是共同共有还是按份共有,除了特别约定之外,共有人均有权要求分割其份额,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。(1)直接实物分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的...查看全文
如果当事人没有约定或者法律没有特别规定签字的方式,则按手印有法律效应。按手印、签名、盖章都是有效的签字方式,当事人可以协商选择合法有效的签字方式来订立合同。...查看全文
如果当事人没有约定或者法律没有特别规定签字的方式,则按手印有法律效应。按手印、签名、盖章都是有效的签字方式,当事人可以协商选择合法有效的签字方式来订立合同。...查看全文
按份共有房产应这样分割:一、直接分割房屋,形成房屋的区别所有权。如果一栋三层的房子等于三个所有人,可以分割一层房子的所有权。但由于整个房子是连接在一起的,有些是不可分割的部分,仍然是每个人共同所有,从而形成了房子的区别...查看全文
法律分析:按份共有房产可以抵押。每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五...查看全文
共有房产有两种转让方式:1、对其享有的房产份额转让。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额;2、对整个共有房产的处理。处分共有的不动产需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。房产份额的三分...查看全文
律师分析: 按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意。 按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
律师分析: 按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意。 按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的...查看全文
婚内借条有效,但需考虑情况。如果借条不是用于个人经营活动,而是为夫妻共同生活,一方承担责任不公平。如被法院确认有效,需在离婚中清偿,否则需算作共同财产分割。...查看全文
房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。房产证名字前后有区别:排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。...查看全文
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