房东儿子签的买卖合同需得到房东的追认与肯定，否则合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但依法另有规定或当事人约定除外。对于需办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力，但违约方需承担责任...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要取决于主体适格性和法律法规是否禁止出租。只要主体具备有效民事行为的构成要件，且法律法规未禁止出租，双方达成一致意见后合同即成立。合同生效时间依法成立时生效，未办理批准手续不影响合同履行义务的效力。变更、转...查看全文

租凭协议有法律效力的的条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见...查看全文

法律分析:房屋租赁合同有效的法律规定是:房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三...查看全文

租赁合同的主旨：双方权利义务及法律效力审查。承租人在租期内享有使用房屋的权利，出租人监督合理使用并收取租金，双方应考虑装修添附物的处置安排。合同还应规定双方不履行合同的处理方法和争议解决办法。合同达成一致后，需要进行法律效力审查，...查看全文

租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，并支付租金的合同。一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及其支付方式、维修等条款。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的法律效力：依据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同自依法订立之日起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。...查看全文

租赁合同有效的条件及有效期：租赁合同有效要件包括当事人具备完全民事行为能力、真实意思表示、合法内容和非违法建筑等。租赁合同有效期应在20年内协商确定，超过20年部分无效。备案并非租赁合同生效的要求，依法成立的合同从成立时起生效。法...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 ...查看全文

法律解析： 有。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立...查看全文

律师分析： 有。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立...查看全文

租赁合同无效的法律效果如下：1、承租人应当退还租赁物，出租人应当退还租金；2、民事法律行为无效，被撤销或者确认无效后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿；3、...查看全文

房屋租赁合同有效认定及代签要求： 1、合同有效认定：符合法律、行政法规、公序良俗，合法合规签订的租赁合同有效。 2、代签要求：需授权委托书，委托人与受托人均为完全行为能力人；产权人委托代签需公证授权委托书。未提供授权委托书或未公证...查看全文

法律分析:认定租赁合同的法律效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

租赁合同租赁期限的规定有：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限主要是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的，超过二十年的，超过部分无效。 租赁合同租赁期限是怎么规定的 租赁合同租赁年限不...查看全文

租赁合同写下来也有法律效力。根据法律规定，合同要有效，需要满足双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。无论是手写还是打印的合同形式，对合同效力都没有影响。...查看全文

手写的租赁合同具备法律效力。根据法律规定，合同需满足以下条件：签约双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，内容符合法律的强制性规定，且不违背公序良俗。无论合同形式为手写或其他形式，都不影响其效力。...查看全文

转租合同的效力应如何认定？根据相关法律规定，转租合同只有在行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益的情况下才有效。此外，转租合同还需要经过出租人的同意。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。《民法典...查看全文

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准：1、合同主体符合规定；2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容合法；4、租赁合同进行过登记备案。租赁合同是出租人...查看全文

隔断房违法租赁合同是否有效？ 隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。...查看全文