农村集体经济组织能否通过拍卖方式处置土地?

律师回答
摘要:村委会是否有权进行土地拍卖?根据我国法律规定,村委会具有依法处置土地的权利。但是,土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则,在结束后10个工作日内公布拍卖结果。另外,农村集体土地属于集体所有,所有权归国家,不可以买卖。除非购买的是建厂房,最高年限是50年。农村集体土地买卖是违法的,只能通过农村集体土地流转合法获得。
一、村委会是否能够依照法律规定进行土地拍卖?
1、根据我国法律规定,村委会具有依法处置土地的权利。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。
2、土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则,在结束后10个工作日内公布拍卖结果。
3、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、村委会能是的卖集体土地
1、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的,在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。
2、我国实行土地公有制,农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会,是村里土地的所有权人,农户只有承包地和宅基地的使用权,村委会没有权卖集体土地给个人。
3、农村集体土地不能永久性直接买卖的,只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议,村里出证明就可以了。
4、农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
延伸阅读
结语:村委会具有依法处置土地的权利,但土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则,并在结束后10个工作日内公布拍卖结果。村委会没有权利卖集体土地给个人,但可以在经集体村民同意或授权的范围内通过租赁等方式流转土地。农村集体土地买卖是违法的,只能通过农村集体土地流转合法获得。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十三条

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