购房资格查询需要提交的资料有哪些

律师回答

购房资格查询需要提交的资料;
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;
2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;
3、户口簿;
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
二手房购房资格审查具体步骤如下:
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
一、提交哪些材料
1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
申请购房资格需要提供哪些资料?

购房资格查询所需资料及二手房购房审查步骤:提交身份证明、婚姻证明、户口簿和申报表;非本市户籍需提供个税或社保证明。步骤包括网上预签合同、资料核查和网上查询结果。核查结果48小时后领取通知单,符合条件者才能打印签署纸质合同完成交易。...查看全文

二手房购房资格审查所需提交的材料清单

二手房购房资格审查的主旨是介绍了具体的审查步骤,包括网上预签、资料核查和网上查询结果。购房人需要提交身份证明、婚姻证明、户口簿等资料,并可能需要提供个人所得税证明或社保缴纳证明。文章还提到,购房资格查询不应收取费用,除非是银行贷款...查看全文

购房资格查询系统

律师分析: 购房资格查询系统是指通过特定渠道查询持有本市居住证的人员是否符合在本市购房条件,并给予相应的购房资格。目前,不同地区推出了不同的购房资格查询系统,具体查询方法可根据当地相关政策和规定进行操作。例如,在北京市,购房资格查...查看全文

购房资格查询系统?

律师解答: 购房资格查询系统是指通过特定渠道查询持有本市居住证的人员是否符合在本市购房条件,并给予相应的购房资格。目前,不同地区推出了不同的购房资格查询系统,具体查询方法可根据当地相关政策和规定进行操作。例如,在北京市,购房资格查...查看全文

购房资格怎么查询

二手房购房资格审查的具体步骤包括网上预签、资料核查和网上查询结果。购房人需提交身份证明、婚姻证明、户口簿等资料,并在购房前结合个人情况对照政策确定购房资格。购房资格查询不应收取费用,但银行查询个人房产情况需按协议执行。购房人在签订...查看全文

购房资格查询系统?

法律解析: 购房资格查询系统是指通过特定渠道查询持有本市居住证的人员是否符合在本市购房条件,并给予相应的购房资格。目前,不同地区推出了不同的购房资格查询系统,具体查询方法可根据当地相关政策和规定进行操作。例如,在北京市,购房资格查...查看全文

购房资格查询系统

法律分析: 成都购房资格查询方法:1、网上预签:如果在办理网上预签,就需要在阅读完相关限购政策后,登录市市场信息网的“个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查:需要拿着审查所...查看全文

房产证公证需要提交的资料有哪些

公证房产证需要的材料如下:1、公证申请书;2、申请人的身份证明;3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;4、与申请公证的事项有关的其它材料。房产公证是指公证机关根据当...查看全文

房产继承需提交的资料有哪些?

1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《...查看全文

房屋过户需要提交哪些资料?

房子过户要以下材料:房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、房子初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本、完税证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料...查看全文

房产继承需要提交哪些资料?

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱...查看全文

二手房购买时,需要进行哪些购房资格审查?

二手房的购房资格的审查流程是: 1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核...查看全文

申请证券、期货投资咨询从业资格的机构需要提交哪些材料?

首先,著作权民事纠纷案件,由中级人民法院管辖。著作权民事纠纷案件也可以指定管辖,即被指定的基层人民法院也承担著作权民事案件的第一审责任。其次,对于著作权侵权的地域管辖由侵权实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院...查看全文

报关手续提交资料需要哪些资料

法律分析:一、报关手续提交资料需要哪些资料1、进出口货物报关单。一般进口货物应填写一式二份;需要由海关核销的货物,如加工贸易货物和保税货物等,应填写专用报关单一式三份;货物出口后需国内退税的,应另填一份退税专用报关单。...查看全文

上海社保查询需要哪些资料

一般带身份证、社保卡即可。最直接的个人社保缴费查询方法是,带上相关个人证件,去当地社保中心窗口查询打印;1、按社会保险法的规定,个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务...查看全文

购房资格证需要哪些证明?

全款购房者和贷款购房者在购房时需携带不同的证明文件,包括身份证、户口簿、单身证/结婚证、首次购房证明等。首次购房者可向房地产交易中心办理首次购房证明,享受税收减免政策。处理周期一般为7个工作日。已婚购房者还需提供结婚证和配偶身份证...查看全文

购房资格证需要哪些证件?

购房所需证件包括结婚证、户口簿、收入证明、营业执照复印件加盖公章、工资卡、身份证、配偶身份证、配偶户口、配偶结婚证。双方共同借款还需提供配偶的收入证明、单位营业执照复印件、加盖公章以及工资卡。单身购房需提供单身证明、户口本、收入证...查看全文

使用公积金贷款购房需要提交哪些资料?

(一)申请人及配偶住房公积金缴存地证明;(二)申请人及配偶地身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效地居留证件),婚姻状况等的证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;...查看全文

房产证补办需要提交的资料有哪些呢?

1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件;2、刊登遗失证明的整张报纸;3、房屋产权人的申请补办报告;4、房管部门出具的挂失证明;5、房屋权属登记申请书(非转移类);6、...查看全文

涉外房产买卖需要提交的资料有哪些

进行涉外房产买卖交易应当提交涉外人员公民护照校验;涉外公证部门的公证书;房产买卖合同;房屋权属证书;购房发票;完税凭证;进户通知单;商品房结算单;房屋分户平面图等。一、房产过户的流程是怎样的房产过户是指通过...查看全文