企业拆迁补偿包括：企业拆迁可以得到六部分补偿项目。
1、土地使用权区域补偿价格；
2、工厂更换价格；
3、生产和业务损失；
4、装饰配件；
5、机械和设备；
6、搬迁成本。房屋以及建筑物的补偿，按照相关房地产证登记的建筑面积计算。因为历史的原因无法取得房地产证，土地证的。可以通过实际计量确定。房屋以及建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托给评估公司，评估公司根据有关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
企业土地拆迁补偿标准规定
律师回答
摘要：企业拆迁补偿的主旨是包括六部分补偿项目，如土地使用权补偿、工厂更换价格、生产和业务损失、装饰配件、机械和设备以及搬迁成本。房屋和建筑物的补偿根据相关的房地产证或土地证进行计算，评估公司确定其实际价值。国家可以根据公共利益的需要征收房屋，包括国防、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建以及其他法律规定的公共利益。
延伸阅读
企业土地拆迁补偿政策解读与实施指南
《企业土地拆迁补偿政策解读与实施指南》是一本旨在帮助企业了解和应用土地拆迁补偿政策的指南。本指南详细解读了相关政策法规，并提供了实际案例和操作指引，以帮助企业合理、合法地处理土地拆迁补偿事宜。首先，指南介绍了土地拆迁补偿的基本概念和原则，包括补偿标准、计算方法和支付方式等。其次，指南重点解析了企业在拆迁补偿过程中的权益保护和合法维权策略，提供了应对纠纷和争议的解决方案。最后，指南还提供了相关政策文件和法律法规的引用，以便企业深入了解和参考。通过本指南的指导，企业能够更好地理解和应用土地拆迁补偿政策，确保自身权益得到合理保障。
《企业土地拆迁补偿政策解读与实施指南》是一本旨在帮助企业了解和应用土地拆迁补偿政策的指南。本指南详细解读了相关政策法规，并提供了实际案例和操作指引，以帮助企业合理、合法地处理土地拆迁补偿事宜。首先，指南介绍了土地拆迁补偿的基本概念和原则，包括补偿标准、计算方法和支付方式等。其次，指南重点解析了企业在拆迁补偿过程中的权益保护和合法维权策略，提供了应对纠纷和争议的解决方案。最后，指南还提供了相关政策文件和法律法规的引用，以便企业深入了解和参考。通过本指南的指导，企业能够更好地理解和应用土地拆迁补偿政策，确保自身权益得到合理保障。
结语：企业拆迁补偿涵盖六个项目，包括土地使用权区域补偿、工厂更换费、生产和业务损失、装饰配件、机械设备和搬迁成本。房屋建筑补偿按照建筑面积计算，若无房地产证，可通过实际计量确定。评估公司根据评估技术标准确定房屋实际价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收房屋的公共利益需要。《企业土地拆迁补偿政策解读与实施指南》是一本指南，旨在帮助企业了解和应用拆迁补偿政策。指南详细解读了政策法规，并提供了案例和操作指引，以帮助企业合理处理拆迁补偿事宜，保障权益得到合理保障。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。
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