农民进行不动产登记所需准备的文件有哪些

律师回答
摘要:农民办理不动产登记,需准备身份证、权属证书、房屋相关材料及其他必要材料。委托权籍调查中介机构测绘调查界址、面积等。办理过程包括填写表格、提供证明和测绘报告、递交材料给房管所,等待审批后领取房产证。但非法一户多宅、无手续建房、村外成员房屋、非农户口购买农村房屋及无合法手续的农村房屋无法办理。了解更多信息可搜索查询。
一、农民办理不动产登记需要准备的材料
根据国土部《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。其中权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料需要申请人委托有资质的权籍调查中介机构测绘调查后提供。
二、办理的过程也很简单:
1.拿着本人的身份证原件和复印件,去村委会那里领取自建房用地审批表,按照要求填写表格,
2.需要开具宅基地使用权证明或集体所有建筑用地使用权证明,接着需要提供房屋测绘报告或房屋的平面图,
3.所有材料备齐之后就需要将办证所需材料递交给房管所,
4.等待房管所的受理和审批,审批通过之后就可以领取房产证了。
三、办理不动产登记还是很简单的,但是有五种农民却不可以办理。分别是
1.属于非法的一户多宅的
2.没有相关手续就建造的房屋
3.村集体外的成员在本村的房屋
4.非农户口购买的农村房屋
5.不能提供合法手续的农村房屋
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
延伸阅读
农民办理不动产登记的必备材料清单
农民办理不动产登记需要准备的材料清单包括以下内容:1.不动产权属证书原件及复印件;2.土地使用权证原件及复印件;3.身份证明文件(农民身份证、户口簿等)原件及复印件;4.购房合同或房屋买卖协议原件及复印件;5.房屋建筑面积证明文件原件及复印件;6.房屋竣工验收合格证原件及复印件;7.房屋所有权人签字确认书原件及复印件;8.相关税费缴纳证明文件原件及复印件;9.其他相关证明文件或材料。请农民在办理不动产登记前,仔细核对以上材料,并确保完整、准确地准备。如有疑问,可咨询当地不动产登记部门或律师事务所,以确保办理顺利。
结语:办理农民不动产登记,需准备身份证、户口簿、权属证书、规划相关材料、权籍调查表等。具体办理流程简单:填写审批表,提供权属证明、房屋测绘报告,递交给房管所,等待审批通过领取房产证。但有五种情况不可办理,如非法多宅、无手续建房等。详细了解可搜索查询。农民办理不动产登记需准备的材料清单包括不动产权属证书、土地使用权证、身份证明、购房合同、建筑面积证明、竣工验收合格证等。请仔细核对并咨询当地登记部门或律师事务所,确保办理顺利。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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