签订房屋保险合同应注意哪些问题？
房屋保险合同是指投保人与保险人就特定房屋保险而签订的由投保人交纳一定保费、由保险人承担保险责任的协议。房屋保险合同有保险单、保险凭证两种形式。
保险合同一般都是定式合同，即由保险公司统一制定内容、格式的合同，投保人可以选择不同的保险公司，一旦选定某一公司投保，则接受其全部条款，而不能自行约定，房屋保险合同也不例外，它一般包括如下内容：
①保险人、投保人的名称、姓名、法定代表人等；
②被保险房屋的地址，具体的市、区、街道、门牌号码等；
③被保险房屋及附属设备的实际价值（由投保人自行估算或按帐面价值计算）；
④保险金额（不得高于投保房屋及其附属设备的实际价值）；
⑤保险责任，即保险公司承担赔偿责任的范围；
⑥除外责任，即保险公司不承担赔偿责任的范围；
⑦理赔办法；
⑧保险合同有效期间的起止日期；
⑨保险费交付办法或保险储金交付、归还的办法。
投保人决定投保后，向有关保险公司提出申请，填写“投保单”。在这个过程中，投保人应认真审查保险合同的有关条款，尤其是除外责任的规定，保险公司有附加条款的，一定要把附加条款看清楚，概念模糊的应请保险公司作出书面解释。在核实后，再按照规定缴纳保险费，然后由保险公司发给保险单或保险凭证，保险合同即告成立并具有法律效力。合问有效期终止时，投保人可申请续保，也可就此终止。
一、但实践中，并不是所有法院都支持保险公司拒赔
保险公司在合同中约定免赔的条款系格式条款，如果未尽到法定义务，法院可以认定免赔条款无效。
《民法典》第四百九十六条第1款规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
根据《保险法》第四百七十五条规定，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。保险条款中采用加黑加粗字体，提示投保人注意。对于保险人是否尽到了提示义务，一般争议不大。但要证明尽到明确说明义务，保险人一般无法举证证明，法院可以未尽到提示和说明义务，判定条款无效，应当由保险公司承担停运损失。
签订房屋保险合同应注意哪些问题?
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
签订房屋保险合同应注意哪些问题
法律分析： 签订房屋保险合同应注意的问题有如下，遵循自愿、公平、协商一致的原则；采用书面形式订立合同；投保人要如实告知投保情况；以及保险人要及时签发保险单等保险凭证。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》 第十一条 订立保险合同，...查看全文
签订房屋保险合同应注意哪些问题
法律分析： 签订房屋保险合同应注意的问题有，要遵循自愿、公平、协商一致的原则；要采用书面形式订立合同；投保人要如实告知投保情况；以及保险人要及时签发保险单等保险凭证。 法律依据：： 《中华人民共和国保险法》第十一条 订立保险...查看全文
签订房屋租赁合同应注意哪些问题
法律分析： 签订房屋租赁合同应注意关于房主的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》...查看全文
房屋装修合同签订时应注意哪些问题
签定房屋装修合同需注意如下事项：1、合同主体要明确。合同应首先填写甲乙双方的名称和联系方式。这里要注意一个细节。很多公司只盖公司名称的印章。必须要求装修公司填写并检查内容。还要注意装修公司名称签订合同，是否与合同最后盖...查看全文
签订房屋租赁合同注意哪些问题
法律分析:签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法...查看全文
签订房屋租赁合同注意哪些问题
签订房屋租赁合同时，要注意查看有效的身份证明和租赁合同。还要明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间和方式，以及违约责任和维修责任。还应要求出租方提供租金收据，并在合同中规定终止合约的情况。...查看全文
签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题
签署个人出租房屋合同，首先需要写明双方当事人的情况，住房的产权以及产权人，是不是可以得到产权人的委托出租住房。其次可以注明租房的用途，写清楚租赁的期限。最后对于住房租金的支付方法以及房租，由承租人和出租人进行协商确定。《商品房屋租...查看全文
签订购房合同时应注意哪些问题
签订购房合同时应该注意的问题：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定公摊建筑面积；4、明确约定房产证的办理期限；5、明确约定房屋质量；6、有关物业方面的约定；7、规划设计变更的约定。 签订购房...查看全文
买房签订合同应该注意哪些问题
法律分析:买房签订合同应该注意以下问题:_x000D_ 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，房屋权属不存在争议；_x000D_ 2、签订合同应当采用书面形式，明确买方与卖方的权利义务；_x000D_ 3、买卖合同的内容应当...查看全文
签订租房合同时应注意哪些问题
签订租房合同应注意的问题是，合同当事人是否均需具有相应的民事行为能力；租房合同的内容是否违法；是否违背公序良俗；以及当事人约定的租赁期限是否超过了二十年。 签订有效合同应注意的问题 签订有效合同应当注意是否满足以下条件：1.订立合...查看全文
签订租房合同时应注意哪些问题？
签订租房合同注意哪些细节：第一，注意租赁合同中当事人的信息，租赁物的信息；第二，注意支付的方式、合同期限和与租住约定好一方不履行合同义务所承担的违约责任；第三，注意跟租主约定好租赁物的维修问题；第四，注意先约定好房子能否转租，避免...查看全文
签订租房合同应该注意哪些问题？
房屋租赁合同 出租方： 身份证号码： （ 以下简称甲方） 承租方： 身份证号码： （ 以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。...查看全文
签订合同时应注意哪些问题？
签合同应该注意的问题包括：1、签约对象是否具备相应的资质；2、注意合同名称和内容是否一致；3、注意列明合同标的物价款及其支付方式；4、注意明确约定违约金及其计算方法；5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务；6、注意定金和订金...查看全文
签订房屋装修合同需注意哪些问题
法律分析:一般而言，订立房屋装修合同时要注意以下问题：(1)查验装修合同当事人的身份。(2)写明居室装修施工内容及承包方式。施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。(3...查看全文
签订房屋装修合同需注意哪些问题？
律师分析： 一般而言，订立房屋装修合同时要注意以下问题：(1)查验装修合同当事人的身份。(2)写明居室装修施工内容及承包方式。施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。(3)写明...查看全文
承租人签订房屋租赁合同应注意哪些问题
在签订房屋租赁合同时，承租人应注意以下事项：需明确承租人与出租人的基本情况；具体描述房屋的情况和位置；规定承租人的住房用途；确定租赁期限；约定房屋租金及支付方式；明确出租人承担房屋修缮责任和变更状况的协商；规定租赁合同的变更或终止...查看全文
买房签订合同注意哪些问题
买房签订合同时应注意的问题有：1、看开发商有没有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证；2、使用规范的合同文本；3、检查相关证明文件...查看全文
签订租房合同应注意哪些法律问题
法律分析:签订租房合同时应注意的法律问题有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维...查看全文
签订二手房合同前应注意哪些问题
在二手房买卖过程中,产权和土地使用权证明是必须的,因为它们是二手房买卖合法有效的前提。购房者需要查看房产证所有人的身份证件,了解售房者与房产所有人之间的关系,并要求售房者提供证明文件。此外,购房者还需要对即将进行交易的房产基本情况...查看全文
签订购房合同时,应该注意哪些问题
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金...查看全文
推荐律师
洪阳
北京市-北京市-东城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务100人次
