下列情况可以办理退房： 开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。 逾期交房。 无法办理产权证书。无法办理房产证就属于...查看全文

购房者可以退房的情形具体如下：1、延期交房：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发...查看全文

购房者退房条件及办理流程：购房合同无效、套型或面积有误差、规划设计变更、质量不合格等情况下，购房者可以退房。在定金阶段，购房者可要回定金；在预售登记阶段，可协商或通过仲裁诉讼退房；入住阶段，如售房者违约，可要求赔偿或申请仲裁；房产...查看全文

(一)购房合同无效。造成购房合同无效的常见情形有：1、开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制...查看全文

下列情况下可退房：一、开发商五证不全；二、房屋存在重大质量问题；三、未经买方同意，开发商变更规划设计；四、开发商延期交付房屋；五、开发商延迟办理房产证；六、抵...查看全文

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同...查看全文

法律解析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

法律解析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

律师分析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

购房人退房的主要情况：延迟交房、开发商缺少有效证件与批文、开发商未经购房人同意变更设计、无法得到产权证、无法得到贷款、实测房屋面积与暂测面积误差超过3%、房屋质量不合格、商品房地基基础和主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响使用...查看全文

法律分析:下列情况购房者可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发...查看全文

律师分析： 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一...查看全文

法律分析:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商...查看全文

1、购房合同无效如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的，这样的房屋买卖都是无效的，购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房。...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

购房者可以要求退房的情况包括：开发商延迟交付房屋、无预售许可证预售房屋、购房合同无效、开发商擅自变更设计规划。根据《商品房销售管理办法》，购房者有权在通知到达后15天内决定是否退房，开发商未按时通知购房者的，购房者有权退房，开发商...查看全文

购房者拒绝收房的情形：1、未取得相关证书的；2、开发商无故延迟交房超过三个月的；3、擅自改变房屋结构的；4、未经买家认可改变房屋结构的；5、实际交付面积误差超过3%的；6、房屋主体结构质量不合格的；7、严重影响居住使用的质量问题；...查看全文

律师分析： （1）房屋面积出现偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋规划设计 （4）房屋的主体质量不合格 （5）房产证不能按期办理 （6）购房者未能办理银行贷款 （7）一房多卖或者房屋已抵押 （8）开发商有没有销售资格 【法律...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商...查看全文