抵押房产证要如何贷款

律师回答
摘要:抵押房屋贷款流程包括确认未办理抵押登记、向银行提出申请并提交资料、银行审核资料并评估房屋、核对身份证等信息、认定已销售和转让登记房屋、完成抵押登记手续及开立还款账户等步骤。购房者需向银行提交贷款申请书和相关资料,开立账户并存入首期购房款,签订借款合同,办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
抵押房屋贷款的流程如下: 1、确认房屋未办理过抵押登记。 2、向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 3、提交所需资料。 4、银行审核资料,合格后指派评估公司对房屋进行实地勘查和评估。 5、核对身份证、户口本、结婚证原件。 6、认定已销售和转让登记房屋清单原件。 7、办理抵押登记手续。 8、借款人开立还款账户,银行放款至该账户。 房屋抵押贷款的具体办理手续如下: 1、向银行提交书面贷款申请书和相关资料。 2、在贷款行开立账户,购房者将首期购房款存入指定账户。 3、经银行审查和调查后,签订借款合同。 4、在房屋登记管理部门办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:_x000D_(一)建筑物和其他土地附着物;_x000D_(二)建设用地使用权;_x000D_(三)海域使用权;_x000D_(四)生产设备、原材料、半成品、产品;_x000D_(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;_x000D_(六)交通运输工具;_x000D_(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。_x000D_抵押人可以将前款所列财产一并抵押。_x000D_《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。_x000D_抵押合同一般包括下列条款:_x000D_(一)被担保债权的种类和数额;_x000D_(二)债务人履行债务的期限;_x000D_(三)抵押财产的名称、数量等情况;_x000D_(四)担保的范围。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
如何办理房产抵押贷款抵押贷款

抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,十五个工作日左右领取房产证,...查看全文

如何用房产证抵押贷款

1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规...查看全文

房产抵押贷款如何公证?

律师分析: 当事人需要准备好相关的材料到公证机构申请公证,公证机构受理后,配合公证员做好公证所需的各审查事项,最后当着公证员的面在相关文件上签字,公证员发给公证文书。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证程序规则》 第十七条 ...查看全文

如何用房产证抵押贷款?

首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的...查看全文

有房产证如何抵押贷款

首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的...查看全文

如何用房产证抵押贷款?

法律分析:用房产证抵押贷款的方式为:_x000D_ 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或发票等;_x000D_ 2、银行对贷款申请进行审查;_x000D_ 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险...查看全文

抵押贷款要抵押房产证吗

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部...查看全文

抵押房屋贷款:如何申请房产抵押贷款?

房贷可再抵押,两种方式:1、银行贷款需提前还清剩余贷款,再到其他银行抵押;部分银行可直接再次贷款。2、担保公司贷款不需提前还款,但贷款额度不超过抵押房产剩余价值。...查看全文

房产抵押贷款如何做公证

房产抵押公证流程:1、房产公正当事人应该准备一下材料:(1)房产公正当事人的身份证明,如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明,如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合...查看全文

如何办理房产证抵押贷款

法律分析:办理房产证抵押贷款方式:1、借款人准备相关资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的...查看全文

房产证贷款抵押如何操作

法律分析:房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是,在用房产证抵押贷款时,仍需其它的申请资料,如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿,婚姻证明,收入证明,银行对账单,可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请...查看全文

房产证如何办理抵押贷款

一、房产证如何办理抵押贷款(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、...查看全文

抵押贷款房产证如何办理

1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;不同地方的具体...查看全文

房地产抵押贷款如何贷

法律解析: 1.银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 2. 签约, 3.是发放贷款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同定义借款合同是借款人向贷...查看全文

房地产抵押贷款如何贷

法律解析: 1.银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 2. 签约, 3.是发放贷款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同定义借款合同是借款人向贷...查看全文

房子抵押贷款需要押房产证?

不需要,需要抵押户口本的复印件。1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件。2、借款人婚姻状况证明及复印件。3、家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料。4、个人主要银行账户近6至12个月对账单。5、工作单位收入证明。6、...查看全文

抵押贷款的房产要如何继承

被银行抵押的房产可以继承,但继承人在处分该房产时需获得抵押权人同意,并需偿还贷款。继承人可以立遗嘱处分自己名下财产,但抵押权人可在财产继承范围内要求债务偿还。办理房产继承过户需获得死亡证明和继承人证明,确定继承权并办理继承权公证。...查看全文

抵押贷款的房产要如何继承

银行抵押房产可继承,但需还贷和获抵押权人同意出售。遗嘱继承可办理过户手续,需取得死亡及继承人证明。房产遗产如父母有其他合法继承需其他继承人同意放弃继承权。继承人需带证明和证件到被继承人派出所出具死亡证明及身份证明。若法定继承人不止...查看全文

房贷如何抵押房产证吗

法律分析:房贷需要抵押房产证。抵押贷款需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。...查看全文

房产抵押贷款如何办理?

律师分析: 1、准备资料提出贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等2、银行资料审核3、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估4、报批贷款5、借款合同公证6、抵押登记手续7、等待放款 【法律依据】: 《个人住房贷款管理办...查看全文