签订租房合同的地点-法律问答|晖律网

签订租房合同的地点

回答于2024-04-10 阅读（2226）

律师回答

摘要：本文介绍了房屋租赁合同备案的规定和办理房屋租赁登记备案通知书的具体流程。根据规定,租赁住房不属于网签备案范围,只有居住用房方可进行备案。办理租赁合同备案通知书时,需要出租人和承租人双方带上身份证、房屋产权证、房屋租赁合同等原件和复印件,到房屋产权登记中心进行办理。如果承租人或者房屋所有权人不止一人的,各方均应到场办理。

根据房屋租赁合同备案的规定，您需要前往当地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。具体地点为当地的房管局办事大厅。
一、租赁住房不属于网签备案范围是什么意思
租房网签备案的意思是租赁当事人网签租赁合同后，应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。市房屋行政主管部门应当推进完善租赁平台建设，逐步实现网上登记备案。实行网上登记备案后，租赁当事人需要纸质证明的，可以到社区事务受理服务中心申领。房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。
二、办理房屋租凭登记备案通知书是什么意思
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。

延伸阅读

招行网签和备案一样吗？
网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的＜城市商品房预售管理办法＞第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

结语：房屋租赁合同备案是租赁当事人网签租赁合同后，应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。具体地点为当地的房管局办事大厅。办理房屋租赁登记备案通知书是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。房屋租赁合同备案证明必须是出租人和承租人双方到场办理，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但最好本人亲自去办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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