父母离婚后房地产如何划分?

律师回答
摘要:父母为子女购房,结婚前属个人财产;结婚后产权登记在谁名下,归谁所有;父母出资首付,其余贷款归子女名下,属夫妻共同财产;父母全额出资,无贷款,属子女个人财产,配偶无权分割。
一、父母在子女结婚前为子女购买房产的,此房产属于婚前个人财产,另一方无权分割,与子女结婚之后的配偶无关。
二、子女结婚后,父母出资购房,产权登记在谁的名下就视为对谁的赠与。如果登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,另一方无权分割,如果产权登记在另一方名下或者登记在夫妻双方名下,均视为夫妻共同财产,应该按照夫妻共同财产来分割。
三、律师需要提醒的一点是,如果父母为子女出资购房,不是全额出资,只是出了首付,其余以子女贷款的名义,那么另一方无论是否有名字,均可以得到经济补偿金。并且如果是婚后购买,那么另一方享有产权份额。
例如:赵-云和貂-蝉登记结婚,婚后赵-云的父母出资为子女购房。如果父母出资首付,其余以赵-云名义贷款,那么此房屋属于夫妻共同财产。如果父母全额出资,没有贷款,那么此房屋属于赵-云个人财产,貂-蝉无权分割。
延伸阅读
离婚后的房地产财产分割方式及注意事项
离婚后的房地产财产分割方式及注意事项是离婚过程中需要重点关注的问题之一。根据不同国家或地区的法律规定,房地产财产分割方式可能有所不同。一般来说,可以采取协商划分、法院判决或者通过调解等方式进行处理。在进行房地产财产分割时,双方应该充分了解自己的权益和义务,并且可以寻求专业律师的帮助。此外,注意事项包括确保房地产财产的准确估值、合理分配财产、遵守法律程序、保留相关证据等。离婚后的房地产财产分割是一项复杂的任务,双方应该保持冷静、理性,以达到公平、合理的结果。
结语:父母在子女结婚前购买的房产属于婚前个人财产,与子女结婚后的配偶无关。而子女结婚后,父母出资购房,产权登记在谁的名下就视为对谁的赠与。如果登记在子女名下,则属于子女个人财产;如果登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产。需要注意的是,如果父母只出首付款,其余以子女贷款名义,另一方无论是否有名字,均可获得经济补偿金。离婚后的房地产财产分割应遵循法律程序,确保公平合理。在此过程中,双方应寻求专业律师的帮助,保持冷静理性,以达到公正的结果。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:
(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;
(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
(四)集体所有的其他不动产和动产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
父母离婚后房产如何划分?

父母出资子女买房,离婚房产分割分为三种情况:一是产权登记在子女名下,属于婚前个人财产;二是产权登记在另一方名下,应认定为夫妻共同财产;三是产权登记在双方名下,应按约定享有产权。...查看全文

离婚后父母的房产如何划分

婚后父母出资买房离婚时的分配原则及如何收集买房出资证据。根据具体情况分析,如果房产登记在子女名下且为父母的赠与,则视为个人财产;如果登记在配偶名下,则认定为夫妻共同财产;如果双方出资或按揭购房,则考虑出资额和还贷情况进行分割。收集...查看全文

父母离婚后财产如何划分?

成年儿子离婚后,父母共同财产的分割原则是根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。律师代理离婚财产分割纠纷的费用取决于工作时间、难易程度、律师人数和能力、委托人承受能力、律师的风险和责任、社会信誉和工作水平,以及其他必要成本...查看全文

父母离婚后,房改房如何划分?

离婚时,一方父母名下的房改房不可分割,除非赠与给夫妻双方且无明确归属。婚前赠与的车辆属于个人财产,若未约定共同财产,离婚时无需分割;如约定共同财产,可协商归属或平均分割,或给予补偿。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三、一千...查看全文

离婚后房产如何划分给双方父母

父母购房出资应视为对子女个人的赠与,除非明确表示是赠与双方。结婚后,父母购房出资应按约定处理,没有约定则按夫妻共同财产处理。夫妻可协商分割共同财产,无法协商可诉诸法院。...查看全文

父母出资买房,离婚后如何划分房产?

离婚时,父母出资购房的分割方式:夫妻协议或法院判决归一方所有,对方获得一半价值补偿。婚后一方出资的房产离婚时分配:个人财产归购买者所有,共同财产应分一半给对方。根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(...查看全文

父母为子女购房,离婚后如何划分房产?

父母出资买房房产证是夫妻离婚怎么分?婚后父母出资购房,房产登记在子女和配偶名下,属夫妻共同财产。离婚时,夫妻可协商处理共同财产,否则法院根据具体情况判决。婚后一方父母出资购房需注意:父母购房所有权归父母,赠与需声明;考虑房产对夫妻...查看全文

父母离婚,如何划分财产?

夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。...查看全文

父母离婚后如何划分共同财产

父母离婚后,财产分配原则是婚后财产一人一半,个人财产归各自所有。共同财产的处理可以通过协议或法院判决,特殊情况下可以请求补偿。夫妻共同财产包括工资、投资收益等,个人财产包括婚前财产等。如有争议,可向法院起诉解决。...查看全文

父母名下房屋离婚后如何划分?

夫妻离婚时,如果房屋产权在父母名下,夫妻无权分割;但如果夫妻出钱购买并提供证据,可分割出钱部分。若房屋为夫妻共同财产且在父母名下,可协商分割,否则可向法院起诉分割。...查看全文

父母出资买房离婚,房产如何划分?

婚前父母出钱买房,产权登记在不同人名下,离婚时的分割原则:1.产权登记在自己子女名下,属于婚前个人财产;2.产权登记在另一方名下,出资方有权要求按出资比例分割;3.产权登记在双方名下,可根据约定或实际比例分割。根据《民法典》,离婚...查看全文

父母房产过户给子女,离婚后如何划分?

父母赠与子女的房产,如果是在婚后过户的,且没有特别约定,根据法律,属于夫妻共同财产,离婚时可以分配,但不一定平分。若是在婚前赠与过户,属于个人婚前财产。...查看全文

父母出资购买的房产离婚后如何划分?

父母出钱买的房子离婚分割要看情况。房产证上写的是子女名字且无配偶名字,房屋属个人财产,离婚不分割;有配偶名字或婚后买的属夫妻共同财产,离婚时共同分割;若房产证上是父母名字,与子女及配偶无关,不分割。...查看全文

离婚后父母如何分配房产?

本文介绍了婚后夫妻共同购买房产的处理方式,如果婚前房产属于一方的个人财产,则离婚时不进行分割,仍归一方所有。如果登记在夫妻双方的名字下,则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。如果存在贷款,则另一方需...查看全文

离婚后父母房产如何分配?

父母离婚房产分配原则及给孩子的方式:1.协商分割或评估补偿;2.竞价拍卖或评估再拍卖;3.根据申请对房屋拍卖分割款项;离婚财产分割原则:男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平、尊重当事人意愿;父母离婚房产给孩子方式:房屋...查看全文

父母离婚时房屋如何划分?

离婚时父母赠予的房产分割原则:1)婚前父母部分出资,扣除出资款后剩余价值分割;2)婚前父母全部出资,房产为个人财产不分割;3)婚后父母出资,全额平均分割。...查看全文

婚后男方父母买房,如何划分产权?

婚后男方父母出首付买房算谁的,要根据不同情况而定。婚前首付买房婚后共同还贷离婚的分割需区分不同情况。婚前财产的婚后收益除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。...查看全文

离婚时父母房改房如何划分?

夫妻离婚时,夫妻共同获得的父母房改房归属问题需分情况处理。若产权登记在父母名下,不可分割;若登记在夫妻名下,可分割;若登记在子女名下,为个人财产。...查看全文

父母离婚后,孩子的财产如何划分?

夫妻离婚时,共同财产由双方协议处理,若协议不成,法院根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权益。共同债务应共同偿还,如财产不足,协议不成,法院判决处理。...查看全文

父母离婚后孩子的财产如何划分?

离婚夫妻不能分割孩子名下的财产。原因是孩子名下财产的所有权属于孩子,离婚夫妻只能分割夫妻共同财产。作为法定监护人,离婚后抚养孩子的一方可以管理孩子名下的财产,但只能做有利于孩子权益的处理。孩子名下的财产不属于夫妻共同财产,离婚后可...查看全文