违法占地强拆程序是怎样的？-法律问答|晖律网

违法占地强拆程序是怎样的？

回答于2024-04-30 阅读（2481）

律师回答

摘要：违法占地强拆程序及违法建筑类型。强拆程序包括通知拆迁、强制拆迁、证据保全等步骤，被执行人的到场不影响执行。违法建筑类型包括占用公共用地、不按图施工、擅自改建等。对于违章建筑，行政机关可通知所有权人自行拆除，如不拆除则可强制拆除。司法实践中，强拆需经法院判决处理。

一、违法占地强拆程序是怎样的?
1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、强制执行房屋，由裁决机关接收。
二、违法建筑的类型有哪些?
(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的临时建筑;
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
在司法实践中，对于强拆的执行，是需要由法院来进行判决处理的，一般情况下，对于行政机关认定为违章建筑的，可以通知违章建筑的所有权人，在一定期限内进行自行拆迁，但是如果所有权人不拆迁的，行政机关就有权对其进行强制拆迁。

延伸阅读

结语：合法的强拆程序包括：提前通知被拆迁人并进行宣传解释，动员被拆迁人自行搬迁；在指定期限内未自动搬迁的才能实施强制拆迁；强制拆迁时应有证明人和证据保全；被执行人应当到场，如拒不到场也不影响执行；公证机关应通知被拆迁人到场，记录核对物品并交由被执行人接收；违法建筑类型包括占用公共场所、不按批准图纸施工、擅自改建、非法转让兴建等。在司法实践中，违章建筑可以通知所有权人自行拆迁，如不拆迁则行政机关有权进行强制拆迁。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问违法占耕地法院强拆的流程是怎么样的

答

第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现; 第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序; 第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录; 第四步：制作...查看全文

问强拆违法房屋的程序是怎样的?

答

强拆违法房屋的程序是：1、张贴强制拆迁公告;2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;3、通知拆迁人向公证机关办...查看全文

问强拆违法房屋的程序是怎样的？

答

强拆违法房屋的程序是按照相关规定进行的，包括张贴公告、拟定实施方案、通知拆迁人、准备工作、通知相关单位、实施强制拆迁等。强制拆迁必须符合四个法定条件，包括不申请行政复议或提起行政诉讼、有补偿决定、提供货币补偿和产权调换房屋等。如果...查看全文

问房屋强拆程序规定是怎样的,强拆的程序是怎样的？

答

律师分析：房屋强拆程序规定：一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前１５日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。三...查看全文

问房屋强拆程序标准是怎样的,强拆的程序是怎样的？

答

律师解答：房屋强拆程序规定：一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前１５日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。三...查看全文

问强制拆除违法建筑程序是怎样的

答

1、案件受理登记。2、现场勘察记录。3、签发《停工(核查)通知书》。4、填写《案件立案审批表》。5、做《调查询问笔录》。6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。8、签发《...查看全文

问强制拆除违法建筑程序是怎样的

答

法律分析：我国强制拆除违法建筑的程序是：由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，...查看全文

问强制拆除违法建筑程序是怎样的

答

法律解析： 1、案件受理登记。2、现场勘察记录。3、签发《停工(核查)通知书》。4、填写《案件立案审批表》。5、做《调查询问笔录》。6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)...查看全文

问强制拆除违法建筑程序是怎样的？

答

律师分析： 1、案件受理登记。2、现场勘察记录。3、签发《停工(核查)通知书》。4、填写《案件立案审批表》。5、做《调查询问笔录》。6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)...查看全文

问强制拆除违法建筑程序是怎样的

答

法律分析：强制拆除违法建筑程序是：由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，...查看全文

问违规建筑强拆程序是怎样的

答

违规建筑强拆程序：_x000D_ 1、行政机关对需要强制拆除的违规建筑予以公告，限期当事人自行拆除；_x000D_ 2、当事人在法定期限内应当履行拆除义务，对拆除决定不服的，需申请行政复议或者提起行政诉讼；_x000D_ 3、当事...查看全文

问违规建筑强拆程序是怎样的

答

问强制拆除违法建设的程序是怎么样的

答

违法建筑强制拆除程序包括：案件登记、现场勘察、发通知书、立案审批、调查询问笔录、发请函给规划部门、处理审批、发告知书、送达回证、核查情况登记、拆除工作单备案、发拆除决定书、催告书、送达回证、核查情况登记、发执行决定书、送达执行决定...查看全文

问司法强拆的法律程序是怎样的?

答

关于司法强拆的法律程序应该具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中，在这里，《国有土地房屋征收与补偿条例》中的征收的决定以及补偿决定作为具体的行政行为与该上述司法解释的具体行政行为应属同...查看全文

问2023违章建筑的强拆程序是怎样的

答

违章建筑的强拆程序及国家叫停的拆迁行为。强拆程序包括调查询问、现场勘验、责令停止违法行为和行政处罚决定。国家已明令禁止强拆、没公告拆迁和先拆迁后补偿。被征收人可向相关部门投诉举报强拆行为，要求公示拆迁信息，坚守先补偿后拆迁原则以保...查看全文

问南昌违法建筑强制拆除程序是怎样的

答

法律分析:南昌违法建筑强制拆除程序为:立案形成《案情调查终结报告》，后作出限期拆除决定和下达《行政处罚事先告知书》等文件、发布《限期拆除违法建筑公告》；然后在法定期限届满或裁定之日起的2个工作日内下达《强制拆除违法建筑事先...查看全文

问房屋强拆程序是怎样的

答

法律分析：房屋强拆的程序： 1、由市县级政府作出征收决定； 2、被拆迁人对决定不服，既没有在法定期限内申请行政复议，也没有提起行政诉讼，又不搬迁的； 3、由市县级政府向法院申请强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

问房屋强拆程序是怎样的

答

法律分析：房屋强拆的程序：首先由市县级政府作出征收决定；然后被拆迁人对决定不服，既没有在法定期限内申请行政复议，也没有提起行政诉讼，又不搬迁的；最后就可以由市县级政府向法院申请强制执行。法律依据：《...查看全文

问违章建筑强制拆除程序是怎样的

答

一、违章建筑强制拆除程序是怎样的(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按...查看全文

问2023法定的合法强拆程序是怎样的

答

法定的合法强拆程序包括申请裁决、调解、听证会等步骤，行政强制拆迁需要裁决生效。强拆、没公告拆迁和先拆后补偿等拆迁行为已被国家叫停。被征收人可以投诉举报，寻求专业拆迁律师保护合法权益。...查看全文