把林业用地规划成建设用地可以吗

律师回答

林地可以申请建设用地,但要得到批准,依法办理建设用地审批手续。根据我国的法律规定,未经林业行政主管部门依法批准,不得擅自将林地改为建设用地。
采伐迹地面积35公顷以上的,其他林地面积70公顷以上的,由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核;占用或者征用林地面积低于上述规定数量的,由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。占用或者征用重点林区的林地的,由国务院林业主管部门审核。目前,重点林区是指东北、内蒙古国有林区的国家重点森工企业的施业区。
用地单位提出用地申请时,应当提供以下材料:
①提交经所在地林业主管部门逐级签署审核意见的《使用林地申请表》和《使用林地现场勘验表》各一式三份;
②下列材料一套:
1)项目批准文件;
2)被占用或者征用林地的权属证明材料;
3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告;
4)与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外);
5)县级林业主管部门制订的恢复森林植被措施文件。
国有森林经营单位申请在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地的,应当提供1)、2)项规定的材料
③需报国家林业局审核审批的项目,在①、②规定数量的基础上,各增加一套材料。
(2)经林业主管部门审核同意后,按照国家规定的标准预交森林植被恢复费,按规定向被占用或征用林地单位交纳林地补偿费、林木及其他地上附着物补偿费和安置补助费。具体补偿标准和补偿办法依据各省、自治区、直辖市规定进行。
(3)领取使用林地审核同意书。
(4)用地单位凭使用林地审核同意书依法向土地行政主管部门办理建设用地审批手续。按照现行的《森林法》和《森林法实施条例》规定,占用或者征用林地未经林业主管部门审核同意的,土地行政主管部门不应直接受理建设用地申请,用地单位不能直接向土地行政主管部门申请。
这里,需提醒用地单位注意的有:
一是用地单位需要采伐已经批准占用或者征用的林地上的林木时,需要向林地所在地的县级以上地方人民政府林业主管部门或者国务院林业主管部门申请林木采伐许可证。
二是占用或者征用林地未被批准时,可以在接到不予批准通知之日起7日内向有关林业主管部门收回预交的森林植被恢复费。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
三调把建设用地变林地了

土地转为非建设用地房屋买卖能否变有效 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用...查看全文

林地能改建设用地吗

林地是农用地,属于农业用地的一部分。农用地包括耕地、园地、林地、牧草地等。基本农田受法律保护,不得改变或占用,除非特殊项目经批准。根据《土地管理法》,国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用,使用者有保护和合理利用...查看全文

林地能改建设用地吗

可以但要得到批准。未经林业行政主管部门依法批准,不得擅自将林地改为建设用地。因此,承包人不能擅自在林地内建房子。另外,林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是,在建设之前,也要经过林业行政主管...查看全文

建设用地占用林地保护规定

《中华人民共和国森林法》第十八条 进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务...查看全文

农用地可以变成建设地吗?

土地利用转变和征收需要经过审批,包括农用地转为建设用地和征收超过规定面积的土地。审批权限由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准,且需要符合土地管理法规定的规划和保护要求。...查看全文

农业设施用地可以变更建设用地吗?

律师分析: 可以。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第四十...查看全文

建设用地规划许可证可以撤销吗

建设用地规划许可证可以被撤销,但不能注销。民法典规定了建设用地使用权的登记程序和要求。开发商需要具备国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证和建设工程施工许可证等条件。此外,对外出售还需办理商品房预售许可证。...查看全文

林地是否可以变更为建设用地

采伐迹地面积35公顷以上的,其他林地面积70公顷以上的,由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核;占用或者征用林地面积低于上述规定数量的,由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。占用或者征用重点林区的林地的,由国务院林...查看全文

建设用地规划条件

建设用地规划条件包括符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策或者城市规划和土地利用总体规划;取得规划选址和土地审查意见,政府投资项目须经计划部门批准立项;取得...查看全文

建设用地规划条件

在生活中我们随处可见的住宅、公共设施、工矿用地等基础设施用地都属于建设用地。建设用地规划的条件是什么? 一、建设用地规划的条件是什么 (一)以划拨方式提供土地使用权的: 1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规...查看全文

建设用地规划许可证是土地证吗?

法律解析: 这是两个法律范畴不同的证。用地规划许可证是为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发建设用地规划许可证,作为建设单位向土地主管部门申...查看全文

建设用地规划许可证是土地证吗

法律解析: 这是两个法律范畴不同的证。用地规划许可证是为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发建设用地规划许可证,作为建设单位向土地主管部门申...查看全文

租地能办建设用地规划许可证吗

在现实生活中,如果我们要建房子的话,建设用地许可证对我们来说是非常重要的,因为它是依法核发的法律凭证、准建手续。有了它,我们建设的房子才是合法的,那么有些朋友就会想知道,租地能办建设用地规划许可证吗?接下来由为大家解答这个疑问,希...查看全文

建设用地规划许可证是土地证吗?

律师分析: 这是两个法律范畴不同的证。用地规划许可证是为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发建设用地规划许可证,作为建设单位向土地主管部门申...查看全文

建设用地规划许可证是土地证吗

法律解析: 这是两个法律范畴不同的证。用地规划许可证是为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发建设用地规划许可证,作为建设单位向土地主管部门申...查看全文

租地能办建设用地规划许可证吗

在现实生活中,如果我们要建房子的话,建设用地许可证对我们来说是非常重要的,因为它是依法核发的法律凭证、准建手续。有了它,我们建设的房子才是合法的,那么有些朋友就会想知道,租地能办建设用地规划许可证吗?接下来由为大家解答这个疑问,希...查看全文

林业设施用地规定?

律师分析: 未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,擅自改变林地用途的,由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状,并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。 【法律依据】: 《中华人民共和国森林法》第十八条 进行...查看全文

土地规划许可证和建设用地规划许可证?

律师分析: 两者是一样的,叫法不同而已。土地规划许可证即建设用地规划许可证,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。 【法律依...查看全文

建设用地规划许可证和土地证

法律分析:建设用地规划许可证: 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房...查看全文

划拨建设用地使用权可以抵押吗

法律分析:划拨建设用地使用权可以抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,核定出让金数额,抵押人和抵押权人签定抵押合同。法律依据:《《中华...查看全文