在购房时，若要确定具体的购房合同，应以哪一份为准呢？通常情况下，购房合同签一份就足够了。若遇到其他问题，可以签订补充协议或者对合同内容进行变更。如果两份合同约定的内容不一致且不冲突，应该都有效，如果一致，应当将后来的合同视为补充协议，同样都是有效，如果不是补充协议，那么后来的合同否定以前的合同，就是说后来签订的合同有效。
相关知识：买房签合同注意事项
一、补充协议权利与义务不对等
购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。
二、补充协议违约金缩水
买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。
三、购房合同空白条款能作弊
购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
四、签合同之前签订认购书交定金
很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。
买房两份合同以哪份为准
律师回答
摘要：在购房时，如何确定具体的购房合同？通常情况下，购房合同签一份就足够了。但如果遇到其他问题，可以签订补充协议或者对合同内容进行变更。如果两份合同约定的内容不一致且不冲突，应该都有效。如果一致，应当将后来的合同视为补充协议，同样都是有效。如果不是补充协议，那么后来的合同否定以前的合同。此外，补充协议权利与义务不对等，违约责任可能会存在差异。在购房时，需要注意这些细节问题，以避免被开发商牵着鼻子走。
延伸阅读
在购房过程中，开发商可能会采取一些手段来增加房价或者通过精装修来提高房价，这些行为都可能导致购房者的实际购房成本超过房屋的实际价值。为避免被开发商“做手脚”，消费者可以采取以下措施：
1. 在购房前仔细阅读商品房预售许可证或者商品房销售许可证，了解开发商的背景和信用情况；
2. 核实开发商的资质，包括开发商的注册地、资质等级、建筑工程质量合格等级等信息；
3. 查看开发商的历史记录，了解其是否涉及违法建筑或者安全事故；
4. 关注开发商的口碑，了解其是否被多次曝光或者投诉；
5. 注意开发商的销售方式和促销手段，避免被“忽悠”购买。
总之，购房时需要提高警惕，不要被开发商的“做手脚”所迷惑，确保自己的购房权益得到维护。
1. 在购房前仔细阅读商品房预售许可证或者商品房销售许可证，了解开发商的背景和信用情况；
2. 核实开发商的资质，包括开发商的注册地、资质等级、建筑工程质量合格等级等信息；
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4. 关注开发商的口碑，了解其是否被多次曝光或者投诉；
5. 注意开发商的销售方式和促销手段，避免被“忽悠”购买。
总之，购房时需要提高警惕，不要被开发商的“做手脚”所迷惑，确保自己的购房权益得到维护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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