房价的上涨，让贷款成本不断上升，那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢?额度不够又该怎么办?具体和网一起来看看吧。 公积金贷款 一、公积金贷款额度 公积金贷款的额度受下列因素影响： 首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面...查看全文

律师分析： 按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工...查看全文

法律解析： 按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工...查看全文

公积金贷款因比商业贷款利率低，成为多数工薪阶层选择的房贷方式。那么，大连公积金贷款额度是多少?额度又是如何计算的?目前的公积金贷款额度有三种计算方法，取其低值为批准贷款额。1、按照还贷能力计算的贷款额度，计...查看全文

南京住房公积金贷款可贷额度应该怎样计算呢?根据整理的情况，南京单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房...查看全文

律师解答： 1、目前单、双职工最高限额均为80万元。 2、凤凰英才人员最高贷款限额为100万元。 3、河北省贸易试验区引进的高端创新人才最高贷款限额为120万元。 4、购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅使...查看全文

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房...查看全文

法律分析： 1、贷款最高限额，不同省市有不同的公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。 2、首付款比例跟房子评估价，对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。 3、月收入，...查看全文

扬州公积金贷款额度 1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万;2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。也就是说夫妻双方最高额度为50万，只有一人缴纳公积金的话，则最高只能贷到30...查看全文

南京公积金贷款额度：首套房个人可借最高额度在50万元左右，夫妻可借最高额度在100万左右；二套房个人可获最高额度在30万元左右，夫妻双方可获最高额度在60万元左右。具体如下：1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度计算公式...查看全文

上海公积金贷款额度：上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。一、国管公积金贷款额度是怎样的国管公积金贷款额...查看全文

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存...查看全文

根据规定，积金贷款额度根据借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和、还款比例、贷款期限以及抵押物现值来确定。双职工最高贷款额度为80万元，单职工最高贷款额度为60万元。还款比例应控制在50%以内，抵押物现值不高于购房总额的70%，其...查看全文

律师分析： 1、目前单、双职工最高限额均为80万元。 2、凤凰英才人员最高贷款限额为100万元。 3、河北省贸易试验区引进的高端创新人才最高贷款限额为120万元。 4、购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅使...查看全文

法律解析： 1、目前单、双职工最高限额均为80万元。 2、凤凰英才人员最高贷款限额为100万元。 3、河北省贸易试验区引进的高端创新人才最高贷款限额为120万元。 4、购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅使...查看全文

根据规定，公积金贷款额度根据不同情况有所不同。对于单职工缴纳公积金的最高额度为50万，而双职工缴纳公积金的最高贷款额度为100万。转业干部自主择业的最高贷款额度为50万。此外，如果整个公积金贷款额度的计算值低于保低额度，可以按保低...查看全文

法律分析： 郑州公积金贷款额度是： 1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二...查看全文

律师分析： 根据《杭州市住房公积金管理条例》规定，杭州市公积金贷款额度不得超过申请人公积金账户剩余额度的70%，且不超过购房总价款的80%。具体来说，所有申请人均需有连续6个月及以上的缴存记录，并且达到当月最低缴存额标准。同时，贷...查看全文

北京市公积金贷款额度最高不超过八十万元，每个人贷款额度根据贷款人的月收入等因素确定。公积金是一种对在职职工的福利保障，公积金可以用于住房贷款，因此，现在人们对于公积金的发放越来越重视，同时人们也需要留意当地的公积金贷款规定。...查看全文

二手房公积金贷款申请条件包括建立公积金账户12个月以上并足额缴存，夫妻双方无未还清的公积金贷款记录。贷款额度按照房价的70%、个人缴存金额、还贷能力系数和实际可贷年限计算，最终取最小值作为可贷额度。配偶为军官或在特定机关缴存公积金...查看全文