申请房贷的审批周期

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摘要:本文讲述了第一次买房贷款的流程和需要办理的手续。一般来说,需要三周时间来审批房贷申请,提交申请后的三天内就可以收到银行的回复,银行在处理房产抵押登记手续方面需要约10个工作日。如果想知道更多细节,可以联系经办网点或贷款客户经理查询。
一般需要三周时间来审批房贷申请。提交申请后的三天内,就可以收到银行的回复。银行在处理房产抵押登记手续方面需要约10个工作日。交易中心发放他项权证后,银行会在三个工作日内放贷。如果想了解更多细节,可以联系经办网点或贷款客户经理查询。
一、第一次买房贷款流程怎么走
第一次买房贷款流程如下:
1、首先借款人要选择一家合适的贷款银行,咨询好贷款条件、利率、放款时间等信息,综合比较之后确定一家银行;
2、向确定的银行提交申请和相关材料,银行会跟你面谈面签;
3、银行对借款人的资料、征信等信息进行审批;
4、审批通过之后给房产办理抵押登记;
5、发放贷款。
二、贷款批下来还需要办理什么手续
贷款已经批下来了,开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了,因为银行如果没给发放贷款,开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里,所以在领取购房合同的同时,也可以拿到贷款合同和银行卡。贷款批下来了,就可以拿到:1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
延伸阅读
二手房按揭贷款流程具体是
二手房按揭贷款流程是:
1、与二手房房主签订购房合同,并持此合同向银行提出申请;
2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核;
3、符合条件的,签订贷款合同,发放贷款。
结语:申请房贷需要三周时间审批,提交后三天内可收到银行回复。银行在处理房产抵押登记手续方面需要约10个工作日,交易中心发放他项权证后,银行会在三个工作日内放贷。如果想了解更多细节,可以联系经办网点或贷款客户经理查询。一、第一次买房贷款流程走法及贷款批下来后需要办理哪些手续可参考上述内容。
法律依据
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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