农村的宅基地遗孀可以继承吗?

律师回答

子女不能继承农村父母宅基地。虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋属于私产,子女都可以继承。
一、确权后房产继承问题
第一,如果继承人是本村集体组织的成员,并且符合申请宅基地的条件的,农村的房屋当然可以继承。
第二,如果继承人是本村集体组织成员,但是不符合申请宅基地的条件,比如说,继承的子女在农村已经另立门户,已经有了宅基地,基于“一户一宅”的原则,父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承,理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。
二、农村公务员可以继承农村宅基地吗
公职人员不能继承农村宅基地。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。
三、农村房屋确权写父母还是子女
农村房屋确权登记父母的还是子女的,可依据个人需求而定。2021年起,农村房屋下面的宅基地继承将全部实行“房地一体”原则,即房子和宅基地是一个整体,按照相关法律规定是可以依法继承的,因此宅基地的使用权也可以随着房子一并“继承”。这里大家一定要厘清一个概念,宅基地是因为房屋而整体被“继承”了使用权,宅基地的主权还是属于村集体所有,这个概念不能混淆。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
因宅基地为农民集体所有,故而城市户口子女不能继承。

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