建筑工程合同纠纷该怎样的应对-法律问答|晖律网

建筑工程合同纠纷该怎样的应对

回答于2024-04-20 阅读（723）

律师回答

摘要：建筑工程合同纠纷的原因包括资质挂靠、非法转包和资金管理漏洞等。承包方可以利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。对于发包方拖欠工程款违约纠纷,承包方可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷中,承包方可以将结算文件用特快专递方式向发包方邮寄竣工结算报告,如果发包方在规定期限内没有提出

建筑工程合同纠纷发生的原因有以下几点:

1. 资质挂靠现象较为严重。一些资质较低甚至没有资质的建筑企业、工程队乃至个人，挂靠具有较高建筑资质的企业，参与竞标并成功竞标现象比较常见。
2、非法转包现象突出。尽管法律法规对建设工程分包有严格的限制，但在实际运作中，具有相应资质的建筑公司在中标后，往往将工程分包或转包给资质较低或没有资质的建筑企业、工程队甚至个人。
3、资金管理漏洞突出。有些企业经营不善，内部财务制度不健全，经费管理使用欠透明，存在暗箱操作的问题，对工程款支付、使用情况缺乏有效监管，截留或挪用工程款。
二、建筑工程合同纠纷的形式以及应对
1、发包方拖欠工程款违约纠纷
这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款；发包方有支付能力无故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。
2、关于违法分包问题引起的工程款纠纷
这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上存在违法性或者名为分包实为转包，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。对于这类纠纷可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。
3、竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷
这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到；承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复；承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。
对于这类纠纷，承包方可以将结算文件用特快专递方式向发包方邮寄竣工结算报告，如果有公正部门对该邮寄行为予以公证则更为妥当。发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。应依法支付工程款。
4、建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷
这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。对于这类纠纷，只要发包方已经对工程进行了验收并合格或者已经对工程投入使用，则承包方可依法要求发包方支付工程款。
5、合同无效引发的拖欠工程款纠纷
合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。如果发包方已经进行了竣工验收并合格，或者虽未竣工验收但发包方已经实际使用了建设工程，则承包方可以依法要求支付工程款。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。
工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。
工程监理单位不得转让工程监理业务。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问建筑工程合同纠纷怎样解决

答

法律分析：建筑工程合同产生纠纷，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先，双方当事人可以协商和解；和解不成，申请仲裁机构仲裁；对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三...查看全文

问未签订合同的建筑工程纠纷应对策略

答

根据《民事诉讼法》第一百二十条和第一百二十一条，起诉应向法院递交起诉状，也可口头起诉。起诉状应明确原告和被告的个人或组织信息，诉讼请求、事实与理由，以及证据和证人信息。...查看全文

问建设工程施工合同纠纷应该怎样处理

答

法律分析:建设工程施工合同纠纷的处理方式分别是有约定按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接诉讼...查看全文

问建设工程施工合同纠纷应该怎样处理

答

建设工程施工合同纠纷的处理方式有以下几种：首先是按照合同约定进行处理；如果没有约定，可以先尝试协商解决；协商不成的情况下，可以申请调解；如果调解也无法达成一致，可以向法院提起诉讼；如果当事人在合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，可以选...查看全文

问建筑工程质量纠纷的应对策略

答

建筑工程质量纠纷的处理方式包括协商、调解和诉讼解决。建筑工程质量不合格可以解除合同，根据相关法律规定，承包人的不履行合同义务、未按期完工、拒绝修复或非法转包等情形可以支持发包人解除合同。建设工程纠纷的诉讼时效为三年，从权利受损之日...查看全文

问建筑工程欠款的纠纷应该怎么解决

答

建筑工程欠款纠纷应该这样解决：一、双方协商解决；二、是通过民间调解组织解决；三、通过诉讼解决，但诉讼中应注意以下几点：1、将发包人、非法分包人、转包人、附属人列为被告或第三人，并在一...查看全文

问建筑工程结算纠纷应对策略

答

建筑工程价款结算纠纷处理方法及合同条款约定要点。工程价款结算应按合同约定办理，若合同未约定或约定不明，应参考相关规定与文件协商解决。法律依据为《建设工程价款结算暂行办法》。合同条款中应明确预付款、进度款、变更调整、纠纷解决、风险承...查看全文

问建筑工程欠款纠纷应该怎么解决

答

建筑工程欠款纠纷当事人如果对拖欠工程价款的支付标准有约定的，就按照约定的进行处理；没有约定的，按照公布的贷款利率来计算利息，建设单位不支付工程款的，可以起诉解决。因如果为设计的变更，对建设工程的工程量标准发生了变化，并且当事人不能...查看全文

问建筑工程的合同纠纷怎么处理

答

建筑工程合同纠纷的处理方法：1、发生建设工程承包合同纠纷时，当事人可自行协商和解，或通过第三方进行调解；2、建设工程承包合同当事人不愿意和解、调解或者调解不成功的，可以根据达成的仲裁协议，将合同纠纷提交仲裁...查看全文

问建筑合同纠纷仲裁流程是怎样的

答

法律分析：一、建筑合同纠纷仲裁流程是怎样的?1、申请。一方当事人根据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，将发生的争议依法请求仲裁委员会进行仲裁。2、受理。仲裁机构对当事人的申请进行审查...查看全文

问应对建设工程合同纠纷的措施

答

和解、调解、仲裁和诉讼是解决合同纠纷的四种方式。和解是当事人自愿协商达成一致；调解是第三方主持解决纠纷；仲裁是根据仲裁协议提交仲裁机构裁决；诉讼是向法院提起民事诉讼。调解协议书不具法律强制力，但可采用其他方式解决争议。仲裁裁决具有...查看全文

问建筑工程合同纠纷包括哪些纠纷

答

法律分析:工程合同纠纷包括以下这些纠纷:_x000D_ （1）建设工程勘察合同纠纷；_x000D_ （2）建设工程设计合同纠纷；_x000D_ （3）建设工程施工合同纠纷；_x000D_ （4）建设工程价款优先受偿权纠纷；...查看全文

问建筑工程合同纠纷包括哪些纠纷

答

工程合同纠纷包括以下几类纠纷：（1）勘察合同纠纷；（2）设计合同纠纷；（3）施工合同纠纷；（4）价款优先受偿权纠纷；（5）分包合同纠纷等。...查看全文

问建筑合同纠纷应该如何处理？

答

建筑合同纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼等。但建筑合同纠纷涉及到建筑违章，且存在危机公共安全的情况下，当事人不得和解、调解，需要相应的行政机关介入，纠正违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的...查看全文

问建筑工程合同纠纷答辩状

答

答辩状是公司对建设工程施工合同纠纷提出反驳的文件。答辩人指出被答辩人存在严重违约行为，要求驳回其要求支付工程款的诉讼请求。同时，答辩人指出工程未能通过验收，超过了质保期。综上所述，答辩人要求法庭依法驳回被答辩人的诉讼请求。...查看全文

问建设工程合同纠纷应对策略

答

和解、调解、仲裁和诉讼是解决合同纠纷的四种常见方式。和解是当事人自愿达成一致解决纠纷的方式，不是必经程序；调解是通过第三方主持解决纠纷，可以由人民调解委员会或行政机关进行；仲裁是根据仲裁协议将纠纷提交仲裁机构裁决；诉讼是当事人向法...查看全文

问建筑工程纠纷的管辖法院应该怎么确定

答

1、建筑工程产生纠纷的，按以下情形确定法院管辖权：（1）如果是合同纠纷，合同有约定的，由约定地法院管辖，如果没有约定的，由合同履行地或者被告人所在地法院管辖; （2）如果因建筑工程产生的不动产纠纷，由建筑工程所在地法院管辖。 2...查看全文

问建筑工程欠款合同纠纷该如何处理

答

法律解析： 1、和解。在自愿互谅的基础上，自行解决争议的一种方式。2、调解。调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。3、仲裁。自愿将纠纷提交第三方(仲裁机构)作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。4、...查看全文

问建筑工程欠款合同纠纷该如何处理？

答

律师分析： 1、和解。在自愿互谅的基础上，自行解决争议的一种方式。2、调解。调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。3、仲裁。自愿将纠纷提交第三方(仲裁机构)作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。4、...查看全文

问建筑工程欠款合同纠纷该如何处理

答