建筑施工合同发包人可请求解除合同的情形：
1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
建筑施工合同解除的必要条件是什么？
律师回答
摘要：建筑施工合同发包人可请求解除合同的情形包括：明确表示或行为表明不履行合同义务；合同约定期限内未完工，在催告期限内仍未完工；完成的工程质量不合格且拒绝修复；非法转包或违法分包。
延伸阅读
建筑施工合同解除的程序和注意事项
建筑施工合同解除的程序和注意事项需要遵循一定的步骤和考虑相关因素。首先，当双方发现合同无法履行或违约时，应及时书面通知对方解除合同的意图。然后，双方应协商解决争议，如果无法达成一致，可以寻求第三方调解或仲裁。在解除合同过程中，双方需注意保留相关证据和文件，以支持自己的主张。此外，还应考虑解除合同可能带来的经济损失和违约责任。最后，建议在解除合同前咨询专业律师，以确保程序合法合规，避免可能的法律风险和纠纷。
建筑施工合同解除的程序和注意事项需要遵循一定的步骤和考虑相关因素。首先，当双方发现合同无法履行或违约时，应及时书面通知对方解除合同的意图。然后，双方应协商解决争议，如果无法达成一致，可以寻求第三方调解或仲裁。在解除合同过程中，双方需注意保留相关证据和文件，以支持自己的主张。此外，还应考虑解除合同可能带来的经济损失和违约责任。最后，建议在解除合同前咨询专业律师，以确保程序合法合规，避免可能的法律风险和纠纷。
结语：建筑施工合同解除涉及诸多情形和程序，双方应及时通知对方解除意图，并在争议解决中保留证据。建议寻求专业律师咨询，确保合法合规，避免法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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