法律分析:房子土地使用不是只有50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依据:_x...查看全文

法律分析：一、是不是很多房子实际土地使用权只有50年?住宅土地使用年限为70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.居住用地70年;...查看全文

律师分析： a.房屋所处的土地是属于划分土地，土地还是属于政府所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。 b.　房屋所处的土地是存在历史遗留的纠纷、矛盾不清等问题： c.以前的开发商可能有相应税费没有缴纳完全...查看全文

我国土地使用年限缩水的原因是多方面的，包括房地产开发时间周期长、土地转让和闲置时间长等。一些开发商为追求最大利润，故意延迟开发，待土地升值后再销售，导致土地使用年限减少。市国土部门已采取多种措施解决土地闲置问题。此外，房地产项目分...查看全文

土地是有使用年限的，而不是永久的归个人所有。一旦超过使用的年限，就不再有使用权，除非接着买下之后的使用权，不同土地使用年限不同。那么土地使用年限50年是怎样的呢?下面我就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 &...查看全文

房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年，至于50年后可能会续，也可能出现其他的情况。 因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有...查看全文

法律分析：一、房产土地使用年限50年是什么意思?房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年，至于50年后可能会续，也可...查看全文

土地使用年限50年的土地性质可能是工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、建筑安装的生产场地等。工业用地的扩展与城市产业结构变迁密切相关，影响城市的空间布局和交通流量。续期工业用地...查看全文

住宅土地使用年限最高为七十年，不是五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用年限有所区别，居住用地最长为七十年。土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期，需重新签订合同并支付土地使用权出让金。...查看全文

律师分析： 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让...查看全文

律师分析:地使用权50年的有草地、林地、工业用地、（教育、科技、文化、卫生、体育）用地、综合或者其他用地等。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列...查看全文

法律分析：1、但是签订《国有土地使用权出让合同》时使用权人与国土部门只约定了30年的使用期限，也就是说使用权人只缴纳了30年的土地出让金，这种情况那土地使用权当然只有30年呢。 2、第二种情况就是这个地是从别人手上转让过来的，而...查看全文

法律分析：50年产的是商用性质，税费电费都是商用的收费比较高，70年产权是民用住宅，适合居住，还有就是70年的比50年的多20年使用年限。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的...查看全文

律师分析： 有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后...查看全文

法律解析： 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后...查看全文

律师解答： 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后...查看全文

法律分析：《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政...查看全文

律师分析： 只有使用权的房产不能继承。被继承人只是房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 产...查看全文

房子只有房产证，却没有土地证存在这样两种情况：A.房屋所处的土地是属于划分土地，土地还是属于政府所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。B.房屋所处的土地是存在历史遗留的纠纷、矛盾不...查看全文