夫妻离婚后贷款如何划分责任?

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摘要:离婚后贷款未还清的房子属于共同债务吗?婚姻家庭编规定,如果房子是共同财产,则未还清的贷款是共同债务。但如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款的,该债务属于个人债务。夫妻共同债务的认定应当以是否用于夫妻共同生活为标准。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。一方婚前买房,婚后夫妻共同还贷,则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有,离婚时双方有权要求分割。
一、离婚后贷款未还清的房子属于共同债务吗?
1、如果房子是共同财产,则未还清的贷款是共同债务。
2、但如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款的,该债务属于个人债务。
3、夫妻共同债务的认定应当以是否用于夫妻共同生活为标准。双方对于共同债务对外应当承担连带责任。
4、夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
二、婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗
一方婚前买房,婚后夫妻共同还贷,则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有,离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
延伸阅读
结语:离婚后贷款未还清的房子属于共同债务,但如果是婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款的,该债务属于个人债务。夫妻共同债务的认定以是否用于夫妻共同生活为标准。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还,如共同财产不足清偿,由双方协议或人民法院判决处理。婚前买房婚后还贷离婚后可以要求分割,房屋婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同所有,离婚时双方有权要求分割。如双方不能达成协议,人民法院可判决不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,另一方应获得补偿。
法律依据
中华人民共和国民法典:第四章合同的履行第五百一十八条债权人为二人以上,部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的,为连带债权;债务人为二人以上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连带债务。
连带债权或者连带债务,由法律规定或者当事人约定。
中华人民共和国民法典:第七章合同的权利义务终止第五百六十八条当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

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