有其他贷款不影响商转公额度。在审核是否可以转成公积金贷款时，需要评估用户的公积金缴纳情况，比如说连续缴纳有无满12个月，有没有断缴等；其次看用户的综合资质信用情况以及银行是否同意支持商转公。
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
商转公注意事项
1、贷款期限变短
公积金贷款最长期限是30年，可要是商转公并不能贷这么长的时间。最长不能超过原商贷剩余期限，且不能超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限，以及不能超过转贷人法定离退休时间后的5年。
2、贷款额度变少
公积金贷款额度一般最高在50万到60万，具体以当地住房公积金中心规定的最高额度为准。而商转公额度最高不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过公积金中心关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。
商转公贷款受到其他贷款的影响吗？
律师回答
摘要：商转公贷款不受其他贷款影响，但需满足公积金缴纳要求和银行支持。商转公贷款额度不能超过公积金贷款最高额度和原商贷余额。贷款期限最长不超过原商贷剩余期限和评估基准日剩余使用年限折半计算的期限，以及离退休时间后的5年。公积金贷款额度一般最高在50万到60万，商转公额度不得超过剩余商贷金额和公积金中心规定的贷款额度与比例。
延伸阅读
商转公贷款对信用评级有何影响？
商转公贷款是指将个人贷款转为公务员贷款的过程。对于信用评级而言，商转公贷款可能会对个人的信用评级产生影响。一方面，商转公贷款可能会改变个人的还款能力和负债情况，从而对信用评级产生影响。另一方面，公务员贷款通常享有较低的利率和更灵活的还款条件，这可能有助于个人提高信用评级。然而，具体影响因个人情况而异，建议在进行商转公贷款前咨询专业人士，评估潜在的信用评级影响，并做出明智的决策。
商转公贷款是指将个人贷款转为公务员贷款的过程。对于信用评级而言，商转公贷款可能会对个人的信用评级产生影响。一方面，商转公贷款可能会改变个人的还款能力和负债情况，从而对信用评级产生影响。另一方面，公务员贷款通常享有较低的利率和更灵活的还款条件，这可能有助于个人提高信用评级。然而，具体影响因个人情况而异，建议在进行商转公贷款前咨询专业人士，评估潜在的信用评级影响，并做出明智的决策。
结语：商转公贷款需要满足一定的条件，包括公积金缴纳情况、综合资质信用情况和银行支持情况。申请商转公贷款的额度应在住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。商转公贷款的利率按照住房公积金的现行贷款利率执行。需要注意的是，商转公贷款期限较短且额度较少，具体以剩余商贷金额和公积金中心规定为准。商转公贷款可能对个人信用评级产生影响，建议在决策前咨询专业人士评估潜在的影响。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商业贷款影响房贷吗？
律师分析： 如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成...查看全文
商业贷款影响房贷嘛？
律师解答： 如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成...查看全文
贷款审批会受到缓刑的影响吗？
个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和还款能力，借款人信用状况良好，无重大不良信用记录，以及...查看全文
影响贷款还款吗？
银行强制执行房产，价款不足时需用其他财产偿还；其他债权人执行不影响银行贷款合同履行，仍需偿还；银行抵押权优先偿还，剩余归其他债权人，贷款应已结清。...查看全文
公积金贷款受担保人影响吗？
担保他人贷款可能会影响个人信用和资产负债率，导致无法成功贷款。商业银行在贷款审批时会对借款人和担保人的情况进行严格审查，包括偿还能力和担保物的价值。如果借款人信用良好且有偿还能力，可以不提供担保。...查看全文
商业贷款转公积金贷款
法律分析：商业贷款转公积金：商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷...查看全文
商业贷款能转公积金贷款吗
可以。想转回公积金贷款，这种方式是可行的，但是必须要满足以下条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含...查看全文
商贷转公积金贷款
法律解析： 一般来说，按照相关规定，如果有按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的（简称商转公）。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单...查看全文
个人信用贷款影响公积金贷款吗
会。小额一般不影响公积金贷款。其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务会影响到公积金的放贷额度。偿还包括公积金贷款在内的各类贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%。...查看全文
商贷能转公积金贷款吗？
法律分析:可以。商贷是可以转公积金贷款的。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。法律依据:...查看全文
商贷能转公积金贷款吗
法律分析： 商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。具体的流程如下： 1、申请人需要携带住房公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借...查看全文
父母贷款影响子女贷款吗？
律师分析： 债权人的债权只能向债务人行使，但如果父母贷款是用于子女购买房屋等消费的，债权人可以向法院保全该房产。 遗产债务的清偿，需要遵循以下原则： 1、限定继承原则，即对于负债超过遗产价值的部分，继承人不必清偿。 2、特留份原则...查看全文
住房贷款商贷可以转公积金贷款吗
只要满足一定条件，住房商业贷款是可以转为住房公积金贷款的。申请人在当地正常足额缴纳了公积金，一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋...查看全文
房贷商业贷款转公积金贷款怎么转
答：商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款...查看全文
商业贷款能转成公积金贷款吗
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款等。...查看全文
如何实现商业贷款到公积金贷款的转化？
商业贷款转公积金贷款的条件包括：借款人需还清商业贷款、有有效身份证、稳定收入、无未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务、正常还款记录、房屋所有权证和土地使用证、良好信用、同意担保机构提供担保。若借款人由单身转为已婚，需提供公证...查看全文
贷款是否受缓刑影响？
判缓刑可能影响贷款申请，缓刑人员需遵守相关规定。判缓刑的条件包括：犯罪分子被判处三年以下有期徒刑或拘役、犯罪情节轻微、具有悔罪表现、没有再犯危险性且对所居住社区没有不利影响。法律依据为《中华人民共和国刑法》第七十二条。缓刑期间可能...查看全文
取公积金影响贷款吗
法律分析:取公积金影响贷款额度，不影响贷款的办理。公积金提取后影响公积金账户余额，余额总数降低影响个人公积金贷款的额度，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。法律依据...查看全文
取公积金影响贷款吗
提取公积金对购房有影响。如果只是提取公积金而未使用公积金贷款，购买首套房可按首套房贷款标准办理。但若配偶曾使用过公积金贷款，且购买的是二套房，则属于二套房贷款，首付需少6成。提取公积金不影响贷款次数，但会影响公积金贷款额度。以商品...查看全文
经营贷款影响房贷吗
如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成。...查看全文
推荐律师
朱玉
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务94人次
热门法律问题
