继承房产怎么办理-法律问答|晖律网

继承房产怎么办理

回答于2024-04-19 阅读（1728）

律师回答

摘要：房屋继承手续包括注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证、办理房屋过户登记。继承人需提交被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明、身份证件等材料。遗嘱继承需提供已公证的遗嘱。继承需支付税收。办理房产继承需经过房屋评估、继承公证、产权登记等步骤。继承人需提供死亡证明、继承人名单证明、遗嘱等材料。申请人还需办理房屋测绘手续。

房屋继承手续如下：
一、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
相关法律知识：房屋继承登记步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

延伸阅读

结语：继承房屋需要经过一系列的手续，包括注销户籍、办理死亡证明、继承权公证和房屋过户登记等。遗赠和法定继承、遗嘱继承的税收也不同。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证和产权登记等步骤。请注意提供所需的文件和证明，并确保遵守相关法律法规。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问子女继承房产怎么办理

答

继承房产需要死亡证明、继承人名单或遗嘱、房屋所有权证、价值评估单和面积公证。填写房屋产权登记申请表，审核通过后会发放更改的房产证明。...查看全文

问遗嘱继承房产怎么办理？

答

律师分析：因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议来以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证源的材料或者生效的法律文书。...查看全文

问遗嘱继承房产怎么办理

答

法律分析:因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议来以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证源的材料或者生效的法律...查看全文

问遗嘱继承房产怎么办理

答

（一）、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续（二）、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续1、...查看全文

问继承房产怎么办理分割呢？

答

继承房产办理分割如下：1、到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、携带身份证、遗嘱或房地产分配协议、被继承房地产证明等材料，到房地产所在地房地产登记中心申请变更登记。继承人应当本着...查看全文

问遗嘱继承房产怎么办理过户？

答

遗嘱继承房产按照以下程序办理过户：1、到派出所开死者的死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、遗嘱、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；...查看全文

问在外地放弃继承房产怎么办理?

答

在异地，可以向公证机构申请放弃房产继承手续，包括不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证。自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构申请公证。...查看全文

问在外地放弃继承房产怎么办理

答

可以在不同地方办理放弃房产继承的公证手续，申请涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。自然人、法人或其他组织可以向同样的地方申请公证。...查看全文

问继承房产要怎么办理

答

房产继承需要遵循一定的步骤和提交相应的材料。其中包括前往相关部门办理死亡证明、公证处办理继承权公证、办理房屋过户登记等。房产继承需要缴纳一定的税费，包括继承权公证费、房产价值评估费、房地产继承过户税等。房产继承需要的材料包括遗嘱或...查看全文

问继承房产过户怎么办理

答

房产继承过户需要先注销户籍，办理死亡证明，再到公证处办理继承公证，最后到房产交易中心办理登记，登记后产权生效。...查看全文

问继承房产过户怎么办理

答

如何办理继承房产过户和房产过户的不同情形。简短概括：文章介绍了继承房产过户的办理流程，包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记等步骤。同时提到了房产过户的不同情形，如继承、赠与和二手房过户等。...查看全文

问继承房产过户怎么办理?

答

房产继承过户需要办理死亡证明、房产继承公证和房屋过户登记，不动产登记簿记录的内容具有法律效力。...查看全文

问房产继承怎么办理

答

法律分析：房产继承办理流程为： 1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更； 2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理； 3、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单； 4、持交费单据到指...查看全文

问房产继承怎么办理

答

法律分析:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处办理继承权公证。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文

问房产继承怎么办理？

答

律师分析：一、房屋继承需要的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有，无异议，可以凭此协议办理过户...查看全文

问房产继承怎么办理

答

法律分析:一、房屋继承需要的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有，无异议，可以凭此协议办...查看全文

问房产继承怎么办理

答

法律分析：办理房产继承的流程如下： 1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更； 2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理； 3、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单； 4、持交费单据...查看全文

问房产继承权怎么办理

答

房产继承的办理流程包括继承人携带相关材料到房管部门申请继承变更，房管部门工作人员核实材料真伪，确认无误后受理，7个工作日后领取缴费单，向指定银行支付手续费，最后持回执到房管部门领取房权证。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始...查看全文

问房产继承遗产怎么办理？

答

1、到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱...查看全文

问房产继承公证怎么办理

答

一、所需材料房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);...查看全文