一、离婚后房子要卖需要双方签字吗
离婚后房子要卖不一定需要双方签字的。离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
二、离婚房产分割原则
1.男女平等原则。男女平等原则是原则，也是民法典的基本原则。
2.保护妇女、子女权益原则。
3.照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。
4.有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。
5.尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
三、离婚房产分割过户需要什么手续
1.双方到交易中心办理转移登记；
2.到房管局办理免征契税的申请；
3.办理析产登记手续并缴纳登记费；
4.等待领取新的房产证。
《民法典》第一千零八十七条规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后房子要卖需要双方签字吗
律师回答
摘要：离婚后房子要卖不一定需要双方签字。如果房产仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；如果已过户或属于一方所有，则不需要对方签字。离婚房产分割原则包括男女平等、保护妇女和子女权益、照顾无过错方、有利生产和生活、尊重当事人意愿，不损害他人利益。离婚房产过户需要办理转移登记、免征契税申请、析产登记手续，并等待新房产证领取。离婚时，共同财产可以协商处理或由法院判决，保护夫妻在土地承包经营中的权益。
延伸阅读
结语：离婚后房子要卖不一定需要双方签字。如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。离婚房产分割原则包括男女平等、保护妇女、子女权益、照顾无过错方、有利生产、生活、尊重当事人意愿和不损害国家、集体和他人利益。离婚房产分割过户需要双方到交易中心办理转移登记，到房管局办理免征契税的申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后等待领取新的房产证。根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚卖房子需要双方签字吗
离婚后卖房需要对方签字吗 离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。 如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻...查看全文
离婚卖房子要双方签字吗
律师分析:若是婚前财产:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自...查看全文
离婚了卖房需要双方签字吗
离婚后卖房需要对方签字吗 离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。 如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻...查看全文
婚后卖房要双方签字吗?
卖房需不需要夫妻双方签字，要看房产是否共同所有。若房子是一人独有或婚前财产，则只需产权证上的一人签字；若是婚姻存续期间买的房子，则必须夫妻双方到场签字。...查看全文
婚后卖房要双方签字吗？
律师分析： 婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
婚后卖房要双方签字吗
卖房需双方签字，具体情况分析处理。若为单独财产或明确写单独所有，只需产权证上一人签字。若为婚姻存续期间买的房子，不论名字写谁，均为共同财产，需夫妻双方两人签字。...查看全文
婚后卖房要双方签字吗
法律分析:婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。法律依据:...查看全文
婚后卖房要双方签字吗？
法律解析： 婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
婚后卖房要双方签字吗
法律分析：婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。法律依据：...查看全文
婚前买的房子婚后卖需要双方签字吗
婚前买的房子婚后卖要另一方签字吗 婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。 主要分为如下三种情况 夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内...查看全文
婚前买的房子婚后卖需要双方签字吗？
律师分析： 不需要，一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。因此，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字。 【法律依据】： 《中华...查看全文
婚前买的房子婚后卖需要双方签字吗？
法律解析： 不需要，一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。因此，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字。 【法律依据】： 《中华...查看全文
离婚后卖房子需要对方签字吗
法律解析： 离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、...查看全文
离婚后卖房子需要对方签字吗？
法律解析： 离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、...查看全文
离婚后卖房子需要对方签字吗
法律分析:离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意...查看全文
离婚后卖房子需要对方签字吗
法律分析： 离婚后卖房子不一定需要对方签字。如果房子属于个人财产，卖房子只需要自己签字；如果房子属于夫妻共同财产，卖房子需要夫妻一起签字。如果将房子转让给受让人的，另一方有权追回。 法律依据： 《民法典》 第一百七十一条 行为人没...查看全文
离婚后卖房子需要对方签字吗？
律师分析： 离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、...查看全文
离婚后卖房子需要对方签字吗
法律分析:离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据:_x000...查看全文
离婚后想卖房子需要女方签字吗？
法律解析： 1.夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；2.若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。 ...查看全文
离婚后想卖房子需要女方签字吗
法律解析： 1.夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；2.若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。 ...查看全文
推荐律师
秦伟红
北京市-北京市-海淀区
专职律师离婚、离婚
已服务144人次
热门法律问题
