未到期的租房合同要求退房，能否退还押金？-法律问答|晖律网

摘要：租房提前退租需提前与房东协商，退还押金。退租办理细节包括提前通知、结清费用、协商退房协议、找新租客等。租房前最好协商好退房协议，以避免经济损失。租房中介费由出租方和承租方共同承担，具体支付方式可根据协议约定。处理租户提前退租需提前一个月通知对方并支付违约金，退还剩余租金需双方协商一致后执行。

通常情况下，只要在提前退房前与房东达成一致并协商好，就可以退还押金。关于提前退租的办理细节如下：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，然后结清物业管理费水电即可。
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。
一、关于租房的中介费是不是都要收一起的吗
租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。出租房子中级费支付一般有如下三种情况：1、房主、租客各付一半，将房子放在中介出租的话，通常中介会向房东和租客各收取月租金的50%作为中介费；2、房主不付，租客押一付一，根据所在地区不同以及环境不同收取的费用也有所不同，有些地方房东就不用支付中介费，如果是城中村就是押一付一的方式，中介公司向租客收取中介费，押一付一就是一个月房租作为押金，另外付一就是一个月房租作为中介费，还有另一种收费方法，就是中介费向租客收取房租的30%；3、房东支付，如果是一些高档住宅出租的话，这里面的中介费用一般是由房东全额支付，通常是一个月租金的25%-30%作为中介费。
二、如何处理租户提前退租
已经约定中途退房，在租赁期内，租客需提前退租的，那么需要提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金。房东要按合同约定退相应的租金。如果合同中没有作出约定的，那么可以在和房东协商来解决。租房后中途退房，退还剩余租金的，经双方达成一致意见后，要按约定的执行。

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