签订包工合同时需要注意哪些事项?

律师回答
摘要:合同内容应明确工程的真实性、可靠性和发包人的资信情况,包括工程名称、范围、施工准备、工期、质量检验、价款支付、材料供应、竣工验收、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》,承揽合同应包括承揽标的、数量、质量、报酬等条款,施工合同应包括工程范围、工期、工程质量、工程造价等条款。
订立包工合同应当注意:对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,合同明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等条款。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》
第七百七十一条
承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
延伸阅读
签订包工合同的关键事项及注意事项
签订包工合同时需要注意以下关键事项:首先,确保合同明确约定工程的范围、工期和报酬。其次,双方应明确责任和义务,包括工程质量、安全措施和违约责任等。另外,合同中应涵盖支付方式、进度款的支付条件以及索赔和争议解决机制等条款。此外,还需要注意合同的签订形式和法律效力,确保合同符合法律要求。同时,对于特殊工程或涉及知识产权的合同,还应特别关注相关法律法规和保密条款。总之,签订包工合同前应仔细审查、咨询专业人士,并确保合同条款清晰明确,以保障双方权益并避免潜在的纠纷和风险。
结语:合同签订时需谨慎明确工程范围、工期、报酬,明确责任和义务,涵盖支付方式、索赔等条款,确保合同合法有效。对特殊工程需遵守相关法律法规和保密条款。审查合同、咨询专业人士,确保合同清晰明确,保障双方权益,避免潜在纠纷和风险。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第四章 建筑工程监理 第三十五条 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签订包工包料合同时需要注意哪些事项?

本文讲述了发包人和承包人应该了解的内容。发包人需要了解发包人的主体资格和履约能力,包括项目是否具备建设相关手续齐全的条件以及施工所需资金是否已经落实或可能落实等。承包人则需要了解自身的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。此外,...查看全文

合同签订时需要注意哪些事项?

合同中当事人的详细信息,包括个人的姓名、性别、住址等,以及单位的全称、地址等,对于区分合同当事人、判断参与诉讼的资格和确定法院管辖权非常重要。此外,合同中经办人、授权代表或项目经理的签署问题也需要注意,确保其签署的文件具有法律效力...查看全文

签订加工合同时需要注意哪些事项?

签订加工合同时需注意:对方资质、明确作物/项目、明确双方义务。根据《民法典》,合同内容包括标的、数量、质量、报酬、方式、材料、期限、验收。承揽人发现不合理应通知定作人,后者未答复造成损失需赔偿。...查看全文

签订临时工合同时需要注意哪些事项?

临时工合同的主要内容包括单位和临时工的信息、工作期限、工作内容和地点、工资和劳动保护等。劳动关系的建立需要订立书面劳动合同,双方应平等协商并在自愿的基础上达成一致。劳务合同的签署应避免欺诈、胁迫、免除法定责任或违反法律规定。签署临...查看全文

签订土地承包合同时需要注意哪些事项?

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;2、“承包土地人口”为农户现有人口;3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确...查看全文

签订土地承包合同时需要注意哪些事项?

本文介绍了签订土地承包合同时需要注意的事项,包括承包方代表姓名与身份证一致、身份证上的姓名与承包方代表的姓名一致、承包期限起始日期为签订合同的现时日期、承包方签章等。此外,还提到了承包土地合同变更程序和土地承包经营权转让的条件和程...查看全文

签订草签合同时需要注意哪些事项?

草签合同与网签合同具有同样的法律效力,但对抗第三人无效。违约金过高且不公平的草签合同可在签订后1年内申请法院撤销。建议在正式合同未出来前,若预测可能产生纠纷,及时诉诸法律。...查看全文

承包工程的合同签订需要注意哪些事项?

建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。承包人在签订建设工程承包合同时应当注意以下问题: 第一、在签订合同之前,承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解,必...查看全文

签订工程施工合同时需要注意哪些事项?

工程施工合同要注意条款明确、合法资质、质量标准、责任划分等内容。《民法典》规定建设工程合同是承包人建设工程,发包人支付价款的合同,包括勘察、设计、施工合同。施工合同内容包括工程范围、工期、质量、造价、技术资料、材料供应、结算、验收...查看全文

签订合作合同时需要注意哪些事项?

合作合同要注意合伙投资、职责规定,包括出资细节、议事规则、职责细节和退出机制;解决意见分歧可以约定调整方案和解决方式;经营项目要计划利益分配和责任承担,包括经营项目、阶段推进、收益分配和终止情况。...查看全文

签订合同需要注意哪些事项

签合同时的注意事项包括你:1、签约对象的主体资格;2、注意合同名称和合同内容是否一致;3、注意列明商品的单价;4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法;5、注意用词严谨,明确当事人双方的权利和义务;6、注意定金和订金的区别;7、注意...查看全文

签订合同需要注意哪些事项?

首先,应掌握签订合同的对方个人、公司及法人代表的基本信息,应取得个人的身份证复印件、公司的营业执照复印件,并了解对方的住址。这个做法不仅是初步了解对方身份的真实性和合同签订的可靠性,更是是为了发生纠纷采取起诉或其他途径时,能找到确...查看全文

签订合同需要注意哪些事项

签合同需注意以下事项:1.确认对方身份资格。2.合同形式。3.必备条款具体明确。4.订前应尽协助通知义务。5.内容不得损害公共利益或国家集体利益。...查看全文

合同签订需要注意哪些事项

法律分析:合同订立需要注意的事项分别有:注意合同双方的主体身份和意思表示;注意合同的审批制度和审查制度;注意合同的标的、价格、履行方式和履行期限;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

合同签订需要注意哪些事项

法律解析: 1、核实确认对方当事人的主体资格(是否为限制民事行为能力人等)。 2、合同形式: (1)须以书面形式签订合同。 (2)采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。 (3)倒签合同要标明合同背景。 ...查看全文

合同签订需要注意哪些事项?

律师分析: 1、核实确认对方当事人的主体资格(是否为限制民事行为能力人等)。 2、合同形式: (1)须以书面形式签订合同。 (2)采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。 (3)倒签合同要标明合同背景。 ...查看全文

签订和包租公司合同时需要注意哪些事项?

签订房屋租赁合同需注意:1、写明双方当事人的个人情况;2、详细描述住房的位置、面积、装修情况和产权信息;3、明确住房的用途和是否允许合住;4、约定租赁期限及续租条件。如承租人搬走但未找到新住处,出租人应酌情延长租期。...查看全文

签订临时用工合同需注意哪些事项?

《中华人民共和国劳动合同法》后无“临时用工”概念,所谓“临时劳动用工合同”实为非全日制用工签订的合同。签订此合同需注意:1.可口头或书面签订,但不能约定试用期;2.每日工作时间不超4小时,每周累计不超24小时;3.用人单位需定期以...查看全文

签订承揽加工合同时需要注意哪些事项?

承揽加工合同注意事项包括承揽主体资质、行为能力及合同条款的真实合法性。民法典规定承揽合同为承揽人按照定作人要求完成工作并交付成果,定作人支付报酬的合同,包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。在承揽工作中,承揽人不应要求定作...查看全文

临时工签订劳动合同需要注意哪些事项

临时工签订劳动合同需要注意的事项如下: 1、签订劳动合同前,劳动者首先要弄清单位的基本情况。 2、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。 3、签订劳动合同后,应当向用人单位索要双方签署的劳动合同文本并保存。 【法律...查看全文