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该合同主要规定了在二手房交易中的定金退还和违约责任问题,以及二手房购买时需要了解的程序和注意事项。如果二手房存在政策原因或个人原因无法贷款,定金需退还。中介在购买二手房时,必须具备“两证”并签订《房地产中介服务合同》,到市房地产交...查看全文
二手房购买需注意,不要购买存在司法、行政限制、权属争议、抵押未经同意、动拆迁等问题的房屋。购房前要核实中介资质,签订合同时要仔细审查条款并与中介协商达成一致。购房者决定购买后,中介应明示房屋权属情况,并共同签订买卖合同。办理按揭手...查看全文
购房者提供不齐备的资料或缺乏还款能力会导致银行不予发放贷款,此时不能退房且需承担违约责任。但如果贷款失败是因为不可抗力,可以退房。...查看全文
购房者若因自身原因,如提供不完整的资料或缺乏还款能力,导致银行认定其不符合贷款条件,拒绝发放贷款,购房者一般无法退房,否则将承担违约责任。然而,若贷款失败是由不可抗力因素引起的,购房者可以选择退房。...查看全文
法律解析: 1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是...查看全文
律师分析: 1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是...查看全文
法律解析: 1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是...查看全文
买房定金交了贷款办不下来,定金无法退回。根据《中华人民共和国民法典》规定,如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,应当双倍返还定金。同时,房产纠纷的诉讼流程包括...查看全文
律师解答: 1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是...查看全文
不需要,按照最新的最高法院司法解释,贷款放不下来属于双方都无责的情况,你只需要支付开发商必要的支出费用就可以退房。一、购房合同补办需要什么材料1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废...查看全文
根据法律规定,一旦买卖合同达成,买房人不能因为贷款办不下来而解除合同。即使经过协商,对方同意解除合同,买房人也需要承担违约责任,并赔偿对方的损失。因此,定金一般不会退还,而首付款可能会部分退还。...查看全文
买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就...查看全文
买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就...查看全文
购买房屋的贷款未能成功办理时,定金可以退还,但需满足一定条件。如果开发商或相关原因导致贷款无法发放,且不属于双方无法控制的不可抗力因素,则定金可以退还。解决方法主要是与卖方进行协商,并在协商期间找出贷款无法发放的原因并留存好相应的...查看全文
法律分析: 买二手房贷款发放如果快的话,银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日,其中具体时间安排主要如下所示:看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;物业评...查看全文
买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就...查看全文
法律分析:贷款下不来能退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据贷款下不来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文
贷款下不来房子买不了,当事人可以请求解除房屋买卖合同,已经交付的定金是否退还应当根据具体情况分析。 因支付定金一方的原因导致不能贷款的,定金不予退还;因收受定金一方的原因导致不能贷款的,定金应当双倍退还。 因不可归责于当...查看全文
法律解析: 开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是不退的。...查看全文
开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是不退的。政府的政策或...查看全文
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