我国法律上并没有“假离婚”的说法，离婚的方式只有两种：一是协议离婚，到婚姻登记处办理;二是诉讼离婚，到法院按法律程序处理。一旦婚姻关系依法解除，则法律上与真离婚产生一样的法律效果。
所以办理“假离婚”后，是有法律效力的。办理离婚手续后，双方的婚姻关系解除；在此期间获得的财产，属于一方个人财产;债务属于一方债务等。
一、双方只签离婚协议书算不算离婚
双方只签离婚协议书不算离婚。
离婚协议是夫妻双方办理离婚协议手续要提供的文件之一，但只签订离婚协议，不到民政局办理离婚手续，不会产生解除婚姻关系的效果。
根据法律规定，我国离婚的方式只有两种，即协议离婚和诉讼离婚。如果选择协议离婚，双方应共同到常住户口所在地的任何婚姻登记机关，提供户口簿、身份证、结婚证、离婚协议等材料，办理离婚手续。
二、怎么离婚
离婚分为两种方式，协议离婚和诉讼离婚。
一、协议离婚，是指夫妻之间对财产分配，子女抚养等友好协商的情况下，拟定离婚协议后，可去民政局婚姻登记处申请登记离婚。
双方带结婚证、身份证、户口本、离婚协议书、2寸单人照到当地的婚姻登记处办理离婚手续，领取离婚证。
第二、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、离婚后子女抚养或财产分割等问题不能达成协议，由一方向人民起诉，人民法院依诉讼程序审理后，调解或判决解除婚姻关系的法律制度。
原告可以带结婚证、身份证、户口本、起诉状到被告住所地或经常居住地法院起诉离婚。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
为了买房假离婚究竟有没有法律效力
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